2024年制式房屋租賃合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年制式房屋租賃合同范文合同雙方：甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____依據(jù)《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、甲方同意將位于區(qū)/縣路弄/新村____號(hào)____室的指定部位房屋出租給乙方使用。二、出租房屋的建筑面積為____平方米。房屋的共享區(qū)域、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)清單見附件。三、房屋的指定用途為______，乙方須按此合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。四、房屋月租金為____元（大寫：____萬____千____佰____拾____元整）。乙方應(yīng)于每月____日前，以____方式支付租金給甲方。五、本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。六、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方/房屋已交付乙方使用。七、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需在三個(gè)月前以書面形式通知甲方，除乙方違反法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的情況外，甲方應(yīng)同意續(xù)租。八、甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。九、甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)按約定范圍及時(shí)維修。乙方應(yīng)配合，不得無故阻撓。十、乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施前，需征得甲方書面同意。增設(shè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任由雙方另定。十一、乙方如需改建、擴(kuò)建房屋，需事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，維修責(zé)任、租金等由雙方另行商定。十二、雙方同意，甲方向/不向乙方收取租賃保證金，保證金金額為____元（大寫：____萬____千____佰____拾____元整），乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方。租賃關(guān)系終止后，保證金除抵充乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分退還乙方。十三、乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。十四、違約責(zé)任：(一)甲方未按期交付房屋，應(yīng)退還乙方已付租金，并支付延期交付期間租金的____%作為違約金。(二)乙方延期支付租金，應(yīng)支付拖欠租金____%的違約金。逾期六個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同。(四)甲方對(duì)乙方報(bào)修的設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，造成損失或傷害，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人損失或傷害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。(六)一方按約定解除合同，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。十五、其他未盡事宜，雙方另行約定。十六、雙方同意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)租賃的其他規(guī)定。十七、本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，交易中心____份。甲方：_____住址：_____代理人：_____簽約日期：_____乙方：_____住址：_____代理人：_____簽約日期：_____2024年制式房屋租賃合同范文（二）房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第一條租賃用途本合同項(xiàng)下所出租之房屋，僅限于乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)之目的。第二條房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉租賃房屋坐落于205省道牛角埡隧道口（原收費(fèi)站員工宿舍樓）。2.房屋狀況：該房屋為清水房，未經(jīng)裝修；水電已接入，但天然氣尚未開通。院落、廁所等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常使用與管理。第三條租賃期限1.租賃期限設(shè)定為六年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿前30天，若乙方有意續(xù)租，則雙方需另行簽署租賃合同。3.租賃期內(nèi)，若甲方有意出售該房屋，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方。乙方在接獲通知后二個(gè)月內(nèi)，有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方逾期未予回復(fù)，則視為自動(dòng)放棄此權(quán)利。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同期內(nèi)，租金為固定價(jià)格，即每年人民幣肆萬元整（￥40,000），不得上調(diào)。2.裝修免租期：自____年____月____日至____年____月____日為裝修期，此期間不計(jì)入租金計(jì)算范圍。3.支付方式：第一年租金應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，一次性匯入甲方指定賬戶。此后，每年租金均需在當(dāng)年對(duì)應(yīng)月日前一次性支付至同一賬戶。賬戶信息：戶名：開戶行：銀行賬號(hào)：第五條房屋交付與裝修1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日，將房屋交付乙方使用。2.乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案，無需另行通知甲方，且甲方不得干涉乙方的裝修行為。租賃期滿，乙方有權(quán)拆除其裝修內(nèi)容，無需恢復(fù)原狀。第六條轉(zhuǎn)租與出賣1.租賃期間，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方可向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等合理費(fèi)用。轉(zhuǎn)租后，本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由次承租人承擔(dān)。2.租賃期間內(nèi)，若房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的效力。第七條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條房屋維修1.租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間租金不予減免。2.因非乙方原因?qū)е碌姆课菥S修需求，由甲方負(fù)責(zé)并減免相應(yīng)期間的租金。第九條違約責(zé)任1.甲方提前解除合同或存在其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的行為，視為違約，需向乙方支付合同租金總額25%的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于準(zhǔn)備投入、預(yù)期利益、實(shí)現(xiàn)合同目的的費(fèi)用等）。2.乙方逾期支付租金超過30個(gè)工作日的，需向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付金額25%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一條合同的變更與終止1.合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。2.甲方不得單方面提前終止本合同。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并在通知期滿之日停止經(jīng)營(yíng)。第十二條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向平武縣人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等