2024年辦公房屋租賃合同例文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公房屋租賃合同例文出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲方自愿將其所擁有的位于咸陽(yáng)渭城區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第____號(hào)樓____單元____層601室的私有房產(chǎn)，以每月租金____元的價(jià)格出租予乙方，專為企業(yè)辦公用途。租期設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同簽署本合同，并承諾嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自違約或反悔。一、乙方需承擔(dān)租賃期間的所有物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及電視閉路費(fèi)等，并與租金同時(shí)支付給甲方。二、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本小區(qū)關(guān)于消防安全、綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，包括但不限于“黃賭毒”等，以確保不影響周邊居民的正常生活。如有違反，一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將所租房屋以任何形式出售、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四、甲方同意乙方根據(jù)辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，費(fèi)用由乙方自理。裝修過(guò)程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意接駁水電暖氣線路，更不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。因裝修造成的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)利，不得隨意增加租金或提出其他不合理要求。六、合同期滿，若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方必須在合同到期日當(dāng)天搬離所有非甲方物品。逾期未搬離的，甲方有權(quán)在十日后視為乙方自動(dòng)放棄該物品，并有權(quán)自行處理。因此產(chǎn)生的后果，由乙方承擔(dān)。七、合同期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修部分應(yīng)保持原狀，不得拆卸、破壞或要求甲方折價(jià)補(bǔ)償。此行為視為乙方對(duì)甲方的友好饋贈(zèng)。八、本合同系甲乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商、逐字逐句確認(rèn)后簽訂。合同內(nèi)容一經(jīng)確定，雙方均不得擅自增減、修改、涂抹或偽造。任何違反合同條款的行為均視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五千元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同自簽訂之日起生效，乙方需一次性向甲方支付租期內(nèi)的全部租金及物業(yè)管理費(fèi)（含水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視閉路費(fèi)等），共計(jì)____元（大寫：__________元）。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)作為憑證。十、本合同簽訂生效日期為_(kāi)___年____月____日。十一、本合同共____頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年辦公房屋租賃合同例文（二）七、關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定7.1除非甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另有明確規(guī)定，乙方需在租賃期間轉(zhuǎn)租部分或全部房屋，須事先獲得甲方的書面同意。7.2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期。(2)在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。(3)若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)甲、乙雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋設(shè)施正常運(yùn)行中斷，或水電供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用的情況；(3)乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)的遷建，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8.2變更或解除本合同時(shí)，提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成一方損失的，除8.1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法活動(dòng)的；(4)累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上的。9.2租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行合同。除支付違約金外，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.2租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余（如有）租金。違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方應(yīng)確保出租房屋的所有權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，如產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11.2雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11.3甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地法院提起訴訟。11.4本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年辦公房屋租賃合同例文（三）一、租金條款：1.租金總額為肆拾捌萬(wàn)元整（____元），具體計(jì)算方式為：00_____25_____12。2.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月。年租金總額為伍拾柒萬(wàn)陸仟元整（____元），具體計(jì)算方式為：1600_____30_____12。3.三個(gè)租期年度內(nèi)，平均租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月。二、租金支付時(shí)間與方式：1.第一年度租金需在簽訂本合同時(shí)一次性交清。若乙方在簽訂合同后因故取消租賃，該年度租金不予退還，作為甲方搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。2.第二年度租金需在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。3.第三年度租金需在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。4.甲方在收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。三、租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)的費(fèi)用：1.甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，并交付正南大門供乙方使用。乙方需自行負(fù)責(zé)租賃辦公樓內(nèi)的防火、防盜及安全等工作，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。2.水、電費(fèi)按表計(jì)量，由乙方支付給甲方后，再由甲方向水電費(fèi)管理部門繳納。電價(jià)按供電局當(dāng)期平均單價(jià)執(zhí)行。3.供暖費(fèi)由乙方直接向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門繳納，按計(jì)量表計(jì)費(fèi)。4.與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)等），由乙方直接繳納。四、房屋交付與返還：1.甲方需在____年____月____日前將租賃辦公樓騰空，并依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》與乙方現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。核驗(yàn)無(wú)誤后，甲方將房門鑰匙交付乙方，雙方在清單上簽字確認(rèn)，即視為房屋移交完成。乙方可進(jìn)行整理裝修。2.乙方需在____月____日前向甲方繳納保證金____萬(wàn)元。合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，甲方將保證金退還乙方。3.租賃期滿或合同解除后，乙方需在____日內(nèi)騰空房屋（騰房期間按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金），清除雜物并打掃干凈。經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將房門鑰匙移交甲方，并在《租賃房產(chǎn)交付清單》上簽字確認(rèn)，即視為房屋返還完成。4.房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回；與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方。五、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋框架結(jié)構(gòu)安全。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修；逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善管理、使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)。因乙方管理不善或不合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除與違約責(zé)任：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.符合以下情形之一的，本合同終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷范圍的；（2）因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或其他損失的。3.甲方遲延交付辦公房的，每遲延一日按年租金的50/000支付違約金；乙方遲延支付租金的，每遲延一日按年租金的50/000支付違約金；遲延超過(guò)____日的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回辦公樓。4.甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方