住宅租戶物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書2024年

?住宅租戶物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大安全隱患；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)良好，秩序井然；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備得到有效維護(hù)和管理；（4）甲方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）公共能耗費(fèi)：____元/戶/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。5.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期費(fèi)用×0.03%×逾期天數(shù)。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保障乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益；（2）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（3）及時(shí)處理乙方的投訴和建議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，如乙方提前退租，本合同自動(dòng)終止。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。1.注意事項(xiàng)：合同雙方的權(quán)責(zé)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，為業(yè)主或租戶提供的服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)別不同合同。共用設(shè)施設(shè)備：指建筑物內(nèi)供全體業(yè)主或租戶共同使用的設(shè)施設(shè)備。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。訴訟：指在糾紛無法通過協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)合法權(quán)益的司法程序。場(chǎng)合一：租戶有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。乙方需額外支付寵物清潔費(fèi)____元/月。場(chǎng)合二：租戶需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，乙方必須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合三：租戶有特殊的工作時(shí)間補(bǔ)充條款：鑒于乙方工作時(shí)間的特殊性，甲方同意調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間，確保乙方在非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間也能得到必要的物業(yè)服務(wù)。1.房屋租賃合同副本：這個(gè)是基礎(chǔ)，確保我們的物業(yè)管理是基于有效的租賃關(guān)系。2.房屋平面圖：這樣我們才知道管理的具體范圍和布局。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：明確我