住宅租戶物業(yè)管理服務合同協(xié)議書2024年

?住宅租戶物業(yè)管理服務合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）房屋及共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護和管理；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同物業(yè)管理服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量標準（1）房屋及共用設施設備運行正常，無重大安全隱患；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護良好，秩序井然；（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備得到有效維護和管理；（4）甲方提供的其他物業(yè)管理服務事項達到行業(yè)標準。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）公共能耗費：____元/戶/月；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。五、物業(yè)管理服務費用的支付5.1乙方應按月支付物業(yè)管理服務費用，支付時間為每月____日前。5.2乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取違約金，違約金計算公式為：逾期費用×0.03%×逾期天數(shù)。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）保障乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益；（2）對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修；（3）及時處理乙方的投訴和建議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按照甲方要求合理使用房屋及共用設施設備；（2）按時支付物業(yè)管理服務費用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在物業(yè)管理服務期限內(nèi)，如乙方提前退租，本合同自動終止。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。1.注意事項：合同雙方的權(quán)責明確。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務，避免模糊不清的表述。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)實施專業(yè)化管理，為業(yè)主或租戶提供的服務。物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)管理服務的費用。合同編號：指合同的唯一標識碼，用于區(qū)別不同合同。共用設施設備：指建筑物內(nèi)供全體業(yè)主或租戶共同使用的設施設備。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。訴訟：指在糾紛無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的請求保護合法權(quán)益的司法程序。場合一：租戶有寵物補充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，乙方需保證寵物不擾民，并負責寵物造成的任何損害。乙方需額外支付寵物清潔費____元/月。場合二：租戶需要裝修補充條款：如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，乙方必須提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后進行。裝修期間產(chǎn)生的費用及安全責任由乙方承擔。場合三：租戶有特殊的工作時間補充條款：鑒于乙方工作時間的特殊性，甲方同意調(diào)整物業(yè)管理服務時間，確保乙方在非標準工作時間也能得到必要的物業(yè)服務。1.房屋租賃合同副本：這個是基礎，確保我們的物業(yè)管理是基于有效的租賃關(guān)系。2.房屋平面圖：這樣我們才知道管理的具體范圍和布局。3.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單：明確我