2024年汽修廠租賃經(jīng)營合同書

?2024年汽修廠租賃經(jīng)營合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的汽修廠位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2甲方擁有上述汽修廠的合法所有權(quán)，并保證該汽修廠不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一年度租金_______元；（2）以后每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃物使用及維修4.1乙方在租賃期間享有汽修廠的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保證租賃物安全，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修、增設(shè)他物不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用汽修廠；（2）負(fù)責(zé)辦理租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（3）協(xié)助乙方處理租賃期間涉及的政府相關(guān)部門事宜。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物；（2）按時(shí)足額支付租金；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______?。ㄊ校______市（縣）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為租賃物的合法所有者，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。租賃合同：指出租方與承租方就租賃物的使用、租金、期限等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。注意事項(xiàng)解決方法：1.注意事項(xiàng)解決：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地考察，確保甲方為租賃物的合法所有者。必要時(shí)，可向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢權(quán)屬信息。2.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況進(jìn)行登記的行為，用于確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。1.特殊場合：汽修廠內(nèi)含有特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：如果在租賃的汽修廠中包含了一些特殊設(shè)備或技術(shù)，我們可以這樣補(bǔ)充：“由于汽修廠內(nèi)含有特殊設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行操作，并定期進(jìn)行維護(hù)。若因乙方不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”2.特殊場合：乙方計(jì)劃對(duì)汽修廠進(jìn)行大規(guī)模改造補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)汽修廠進(jìn)行大規(guī)模改造，需提前三個(gè)月向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造不得影響汽修廠的結(jié)構(gòu)安全，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊場合：租賃期間，乙方需要舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，并負(fù)責(zé)活動(dòng)后的場地清理工作?！备郊斜恚?.汽修廠產(chǎn)權(quán)證明文件2.汽修廠設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.汽修廠平面圖5.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件如果乙方有小朋友，可能需要增加一個(gè)兒童安全區(qū)域。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭需求，甲方在租賃區(qū)域內(nèi)提供兒童安全區(qū)域，乙方需確保兒童在成人監(jiān)護(hù)下使用?！被蛘咭曳接幸归g工作的需求。補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要可能進(jìn)行夜間作業(yè)，甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)夜間照明