2024年北京設(shè)備租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年北京設(shè)備租賃合同范文甲方(房主)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話:_____乙方(承租人)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話:_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方：_____乙方：_____在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市____區(qū)_____，建筑面積____平方米。(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名_____，房屋沒有進行抵押。(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。第二條房屋租賃情況(一)乙方向甲方，租賃該房屋僅作為居住使用，不得轉(zhuǎn)為他用。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。若乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣____元/月。(月租金大寫：____元整)支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，押_____付_____，各期租金支付日期：_____、_____、_____、_____。(二)押金：人民幣(大寫)____元整。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：(1)電費(2)水費(3)供暖費(4)燃氣費(5)物業(yè)管理費(6)上網(wǎng)費(7)物業(yè)費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_____2024年北京設(shè)備租賃合同范文（二）雙方同意互不承擔(dān)違約責(zé)任的情況如下：一、若該房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍，任何一方無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、如遭遇地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失，雙方均不構(gòu)成違約。三、在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)達____日的。2.交付的房產(chǎn)不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.甲方未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的。4.交付的房產(chǎn)對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：____________________________________________。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房產(chǎn)：1.乙方未支付或未按約定支付租金達____日的。2.乙方欠繳各項費用累計達____元的。3.未經(jīng)許可，乙方擅自改變房產(chǎn)使用性質(zhì)的。4.乙方擅自改動或破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的。6.乙方利用房產(chǎn)從事違法行為的。7.其他：____________________________________________。第十五條違約責(zé)任規(guī)定如下：一、如甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。二、因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租賃期間，如甲方需提前收回房產(chǎn)，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。四、若乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。五、乙方未經(jīng)許可對房產(chǎn)進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。七、若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房產(chǎn)的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、其他：__________________________________________。第十六條關(guān)于無權(quán)代理的處理：甲方代理人代為簽訂本合同及處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式：合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_____承租方(乙方)(蓋章)：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____