2024年個人二手房屋交易合同（四篇）

第10頁共10頁2024年個人二手房屋交易合同房地產(chǎn)買賣合同第一條續(xù)履行雙方應繼續(xù)履行本合同項下的各項義務。第二條合同解除與違約金賣方有權在特定情況下解除本合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔根據(jù)相關規(guī)定，稅費分配如下：賣方需付稅費：1.營業(yè)稅；2.城市建設維護稅；3.教育費附加；（此處列舉剩余稅費）買方需付稅費：11.印花稅；12.契稅；（此處列舉剩余稅費）其他費用：19.權籍調(diào)查費；20.房地產(chǎn)買賣合同公證費；（此處列舉剩余費用，并注明“以實際發(fā)生的稅費為準”）經(jīng)雙方協(xié)商，確定由哪一方支付上述稅費。對于因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，雙方應按下述方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費，應支付違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應于指定日期將房地產(chǎn)交付買方，并完成相關手續(xù)。第十二條延遲交房的違約責任賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應自逾期之日起按日支付違約金。第十三條附隨債務的處理賣方在交付時，應結(jié)清相關費用，否則買方有權從保證金中抵扣。第十四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記雙方應在規(guī)定期限內(nèi)共同辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行合同義務，守約方有權要求對方支付違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責任。第十七條合同沖突解決本合同為準，之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決發(fā)生糾紛時，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，選擇以下方式解決：1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，買賣雙方及有關部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條送達當事人確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年個人二手房屋交易合同（二）目前，二手房在市場中顯示出更高的成熟度，品質(zhì)保證以及良好的聲譽，因此消費者往往更傾向于選擇二手房。然而，購買時必須謹慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟損失和時間浪費。為提供參考，以下為昆明市二手房買賣合同的標準范例：一、甲方確認自愿將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權證編號為____，建筑面積為____平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價為人民幣____元。（￥____）二、乙方應于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛，無抵押，未設定其他權利。若有任何問題，由甲方全權負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權過戶前，該房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費已由甲方結(jié)清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各持一份，剩余一份用于房管局過戶手續(xù)。以上為昆明市二手房買賣合同的基本框架，購買二手房時，除了關注房屋質(zhì)量，交易過程中的謹慎態(tài)度同樣重要。2024年個人二手房屋交易合同（三）甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于_____的房地產(chǎn)，包括建筑面積120平方米的房屋及40平方米的儲藏室（產(chǎn)權證號_____）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關的土地使用權（附房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖）。二、雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣壹佰萬零二千元整（小寫：1,000,000元）。三、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣三十萬元整（小寫：300,000元）。四、乙方應在簽訂合同后2個月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項通過銀行住房按揭方式支付（具體期限和程序按銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權清晰，且擁有合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個月內(nèi)將無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時，確保無任何欠款，如電話費、水電費、物業(yè)費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付對方五十萬元的違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或支付房款，逾期____日則視為毀約，不適用違約金條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構、地面和墻壁，以及不可移動的設施，包括抽風機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房屋的改造。甲方(賣方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：_____身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日2024年個人二手房屋交易合同（四）（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）住所：__________郵編：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：_____（以下簡稱乙方）住所：__________郵編：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數(shù)：__________建筑結(jié)構：__________總層數(shù)：__________產(chǎn)權證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內(nèi)建筑面積（平方米）：__________土地使用權取得方式：__________（請按《房屋所有權證》填寫）第二條產(chǎn)權狀況甲方確保該房產(chǎn)為其所有，產(chǎn)權清晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權明確，市政規(guī)劃無影響，不存在任何產(chǎn)權、債權、債務等糾紛，無抵押、無他項權利設定。若存在任何問題，甲方負責解決，并承擔全部責任。第三條房屋價款與付款方式雙方商定房屋成交總價款為人民幣：_____元（大寫：__________）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應出具收據(jù)作為憑證。第四條過戶及交接事宜甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方應在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移甲方應在____年____月前將房屋內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納各項稅費。經(jīng)協(xié)商，除甲方因違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定需承擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：__________），并賠償相應損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權屬及其他狀況真實，房屋質(zhì)量基本符合口頭承諾，無重大質(zhì)量問題。二、甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權時，同時轉(zhuǎn)讓房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權和公共維修基金。三、甲方應結(jié)清____年_