2024年中介公司租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年中介公司租賃合同簡(jiǎn)單版第六條委托事務(wù)的完成"完成委托事務(wù)"定義為完成本合同第一條所列舉的所有委托事務(wù)。如甲方未與出租方簽訂書(shū)面租賃合同，或者乙方僅提供信息，或在甲方看房并與出租方簽訂房屋租賃合同的過(guò)程中提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事務(wù)未完成。第七條費(fèi)用與傭金（一）看房費(fèi)看房費(fèi)是指乙方陪同甲方實(shí)地查看房屋時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用?？捶抠M(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每次____元。甲方可以選擇一次性支付____元，可看房____次。若乙方完成委托事務(wù)，看房費(fèi)用將抵作傭金。（二）傭金傭金是乙方完成委托事務(wù)后應(yīng)得的報(bào)酬。若乙方完成委托事務(wù)，甲方需按照實(shí)際月租金的____%向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租方簽訂房屋租賃合同后的____日內(nèi)支付。支付方式可選：現(xiàn)金□；支票□；其他___________________。若委托事務(wù)未完成或未在委托期限內(nèi)完成，乙方無(wú)權(quán)要求支付傭金。（三）中介活動(dòng)費(fèi)用中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事務(wù)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。若乙方完成委托事務(wù)，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因非乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事務(wù)未完成或未在委托期限內(nèi)完成，乙方可要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方提出此類費(fèi)用請(qǐng)求時(shí)，需提供相關(guān)憑據(jù)并作出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（如押金、信息費(fèi)等）。第八條轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將委托事務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方處理。第九條合同解除的條件雙方可書(shū)面協(xié)商一致解除本合同。第十條違約責(zé)任（一）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（二）在第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租方私下成交，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方未按約定支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（四）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（五）乙方未盡全力義務(wù)，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或存在惡意串通行為，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還需賠償超出違約金的損失；（七）乙方為甲方介紹的出租方不具備房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法出租證明，或介紹的房屋存在所有權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還需賠償超出違約金的損失。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可按以下第____種方式解決（只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章后生效。第十四條本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。第十五條若國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定，且不違背本合同條款的，應(yīng)從其規(guī)定。委托人（簽章）：住所：身份證號(hào)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：委托代理人：電話：傳真：郵政編碼：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：中介人（簽章）：住所：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：簽約代表：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：電話：傳真：郵政編碼：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：2024年中介公司租賃合同簡(jiǎn)單版（二）甲方有權(quán)在租賃期滿前提前通知乙方收回房屋，但需確保在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.若因該物業(yè)引發(fā)任何經(jīng)濟(jì)或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需獨(dú)自解決，并確保乙方免受其影響。租賃期間，乙方按月支付租金，且需提供身份證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)備的正常維修，若因疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲方有責(zé)任進(jìn)行賠償。若需提前60天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下繼續(xù)執(zhí)行租賃合約至合同期滿。甲方不得無(wú)故拒絕新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按約定日期支付房屋租金。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，同時(shí)需保持房屋用途不變。3.如需與他人合作使用房屋或進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，需事先取得甲方書(shū)面同意，并可能需要重新商定租金。4.維修需經(jīng)甲方同意。5.愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。因延誤維修造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.因不當(dāng)使用或人為損壞房屋或設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7.不得在房屋內(nèi)安裝超出水電表容量的設(shè)備，禁止存放危險(xiǎn)或違禁物品，且不得進(jìn)行非法活動(dòng)。8.租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需歸還房屋和原配置設(shè)備。如需續(xù)租，需提前日與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。9.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.租約結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)立即搬出并交還物業(yè)，遺留物品甲方有權(quán)處理。七、違約責(zé)任：1.違反合同條款或法律法規(guī)，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方需支付等額于押金的違約金作為賠償。如不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，逾期超過(guò)七天，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金（除非業(yè)主同意繼續(xù)租賃）。甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)收取違約金，逾期超過(guò)七天，甲方需退還所有已收款項(xiàng)并支付等額于押金的違約金。3.乙方逾期支付第六條第9點(diǎn)規(guī)定的費(fèi)用，需支付滯納金，逾期超過(guò)七天，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃期滿，如發(fā)現(xiàn)人為損壞，押金將被扣除，不足部分由乙方賠償。5.租賃期間，雙方均有權(quán)提前解除合同，但需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。甲方提前解除的，需退還押金并支付等額于押金的違約金；乙方提前解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為賠償。6.租賃期滿，乙方逾期不交還房屋，除需補(bǔ)交租金外，甲方有權(quán)收取違約金。7.違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)支付，否則將按照逾期支付租金的條款處理。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)保持原狀交還房屋。墻體內(nèi)的所有裝修（包括經(jīng)甲方同意改變的部分）不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。除此之外，乙方可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)可搬走。九、合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋