2024年關(guān)于門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年關(guān)于門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方（出租方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲方同意將店面租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以供共同遵守。第一條：甲方同意將包含二層的店面租賃給乙方，租期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條：乙方需每年向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，按月支付，每月租金為_(kāi)___元。乙方應(yīng)在每月____日或之前向甲方全額繳納租金。第三條：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。如逾期，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回店面，并沒(méi)收押金。第四條：乙方需妥善使用和保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。第五條：租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、工商稅、衛(wèi)生費(fèi)、房屋出租稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第六條：如需裝修，乙方須事先征得甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，裝修部分不得拆除。第七條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓店面。如需提前解約，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。若找到其他承租人，須經(jīng)甲方同意并由甲方重新簽訂合同后，甲方退還押金。第八條：租賃期滿，乙方須將店面及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，經(jīng)營(yíng)商品由乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方需在合同到期前兩個(gè)月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條：合同生效時(shí)，乙方需支付押金人民幣壹仟元。如租賃期間乙方無(wú)違約行為，甲方將在合同期滿后退還押金。第十條：合同生效前的店面?zhèn)鶆?wù)由甲方負(fù)責(zé)，合同生效后的店面?zhèn)鶆?wù)由乙方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____承辦人：_____承辦人：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____擔(dān)保人（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______2024年關(guān)于門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）____月____日一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.租賃期內(nèi)，甲方承諾不無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在遭遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，甲方有權(quán)為應(yīng)對(duì)緊急情況而進(jìn)入商鋪，但事后應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。2.若甲方計(jì)劃在租賃期內(nèi)出售該商鋪，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.若甲方將商鋪出售給第三方，需向受讓方出示本合同，并確保乙方在本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)得以連續(xù)、完整地保留。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)及材料，包括但不限于提供報(bào)批所需的文件、圖紙、資料等，且對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付租金。2.乙方負(fù)責(zé)申報(bào)并繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。3.租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，具體數(shù)額依據(jù)獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.乙方享有完整、合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。5.乙方在設(shè)計(jì)、安裝商鋪招牌時(shí)，需遵守甲方或物業(yè)管理方的統(tǒng)一規(guī)定，并獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因商鋪內(nèi)發(fā)生的事故（如斗毆、火災(zāi)、水浸等）造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任，但由租賃物自身原因?qū)е碌某狻?.為防范風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先告知甲方并獲得其同意后，由甲方與新承租人重新簽訂合同。9.乙方應(yīng)服從甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括公共區(qū)域的水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用），具體標(biāo)準(zhǔn)按每平方米每月____元計(jì)算。三、合同的變更與解除1.本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無(wú)權(quán)單方面解除本合同。但出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪且經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的商鋪不符合合同約定導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；商鋪被鑒定為危房且依法不得出租的；甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案且該方案未經(jīng)審批通過(guò)的；乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。在上述情形下，除違約方需承擔(dān)違約責(zé)任外（如雙倍返還定金、支付違約金等），合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除。3.雙方同意在以下情形下本合同自行解除且互不承擔(dān)責(zé)任：商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；非甲方原因造成商鋪毀損、滅失的。四、違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方許可擅自退租，已交納的租金不予退還，并需向甲方支付未到期租金的____%作為違約金。甲方提前收回房屋的，則應(yīng)向乙方支付未到期租金的____%作為違約金。五、其他1.本合同的簽訂、履行、解釋及效力均受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.若本合同部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的法律效力。3.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。4.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交徐州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩