2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版（三篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）經(jīng)自愿、平等、友好的協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置與面積甲方同意將其因拆遷獲得的位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置和面積將由乙方在參與競買或摸號后（以甲方名義）最終確定。該宅基地的使用權(quán)歸屬乙方。二、轉(zhuǎn)讓費用上述宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。三、付款方式與期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日內(nèi)支付人民幣____萬元給甲方。剩余款項應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)證并接收后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)在該宅基地上自建房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過戶至乙方名下，所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，前提為符合法律政策規(guī)定。五、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面撤銷。如甲方違約，需退還乙方全部宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，同時賠償乙方實際損失（包括建房、裝修費用及房地產(chǎn)增值部分）。若乙方違約，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款將作為違約金支付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。八、協(xié)議副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____二OO____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版（二）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：受讓方（乙方）：身份證號碼：鑒于甲方自愿將其所擁有的宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，用作修建住宅之用，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于_________，面積為_________平方米。具體界限為：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________?，F(xiàn)有房屋_________間，房間結(jié)構(gòu)為_________，長寬分別為_________米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式2.雙方議定此幅宅基地及其上現(xiàn)有房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________元（大寫：_________），該金額已包含宅基地及現(xiàn)有房屋的全部折算價值。3.乙方應(yīng)在雙方簽字之日一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。三、產(chǎn)權(quán)歸屬與過戶4.甲方確認(rèn)，該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸其個人所有，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且其轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.自雙方簽字并付款之日起，該宅基地的所有權(quán)歸屬乙方。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，不受本族及他人干涉或爭議。6.乙方在房屋建成后，若國家政策允許，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，所需費用由乙方承擔(dān)。四、協(xié)調(diào)與處理7.乙方在建房施工過程中，若遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方協(xié)調(diào)不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任8.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得反悔或違約。若甲方違約，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方以下?lián)p失：全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息；按市場價補償乙方已翻建的房屋價值；按區(qū)位補償價補償乙方土地價值；承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費）。若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金作為違約金。六、其他條款9.自本協(xié)議生效之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。如遇拆遷或其他征收、征用情形，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.在土地使用證及房產(chǎn)證等證件未能辦理之前，本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。11.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。由此達(dá)成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人持有一份，每份具有同等法律效力。甲方簽字：___________聯(lián)系地址：___________乙方簽字：___________聯(lián)系地址：___________見證人簽字：___________簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同常用版（三）轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）身份證號：受讓方：_____以下簡稱乙方身份證號：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元（大寫：_____）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元，并償付違約金萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款