2024年個人土地承包合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年個人土地承包合同參考樣本發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)簽訂本合同，并共同遵守。一、土地面積與位置甲方已將位于某地，面積為若干畝的農(nóng)用地承包使用，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、土地用途與承包形式1.土地用途以甲方土地承包合同為準(zhǔn)。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處理該土地為空白地，無任何地上附著物。五、承包金及支付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元，承包金每年共計人民幣____元，承包期限內(nèi)總計____元。2.承包金分兩年四次交清。首次支付于合同簽訂之日，金額為____元（大寫：壹拾萬元整）；第二次于____年____月____日前支付____元（大寫：壹拾萬元整）；第三次于____年____月____日前支付____元（大寫：壹拾萬元整）；最后一次于____年____月____日前付清剩余款項。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定收取承包金；合同有效期內(nèi)，不得提高承包金。2.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯其合法權(quán)益。3.確保水、電暢通，并提供通往承包地的道路。4.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。5.合同履行期內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包該地塊，并不得隱瞞與此處土地相關(guān)的財務(wù)糾紛和債權(quán)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承包的土地上進(jìn)行與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活活動。6.不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具法律效力，不得隨意變更或解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，不得影響本合同的執(zhí)行。3.如遇國家建設(shè)征用該土地，土地賠償款歸土地所在村集體所有，地上物賠償和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。4.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方需按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。2.乙方若逾期____日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。九、合同糾紛解決合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埐脹Q。十、合同生效與補(bǔ)充本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年個人土地承包合同參考樣本（二）甲方：____村民委員會乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，乙方經(jīng)法定程序取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并訂立本合同：一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，四至界限明確的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，具體四至為：東至現(xiàn)西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包期限定為五十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物的總承包款為人民幣____元整，付款方式為：[具體方式]。四、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)積極進(jìn)行生態(tài)治理，包括但不限于植樹、種草或進(jìn)行多種經(jīng)營。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方對承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在承包期內(nèi)，除需按照約定支付承包款外，不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對乙方的治理和合理利用荒灘荒山資源進(jìn)行監(jiān)督、檢查和督促，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知乙方。九、甲方應(yīng)確保所承包的荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，需支付乙方違約金人民幣____萬元，并退還乙方已支付的承包款。同時，對乙方的治理投入和治理成果進(jìn)行合理作價，作價款一次性支付給乙方。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方已支付的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或其他開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方應(yīng)對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價并一次性支付給乙方。否則，本合同期限將順延至甲方將全部價款付清乙方后自行終止。十三、如甲乙雙方就作價款發(fā)生分歧且協(xié)商不成時，應(yīng)委托雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均具有約束力。十四、本合同如發(fā)生糾紛，應(yīng)由[指定機(jī)構(gòu)]進(jìn)行裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自____公證處公證后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年個人土地承包合同參考樣本（三）我司與甲方簽訂的土地承包合同，現(xiàn)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并由發(fā)包方及其村民（代表）的普遍認(rèn)同，以及____鎮(zhèn)人民政府的正式批準(zhǔn)，確認(rèn)由乙方實際承包經(jīng)營。根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及范圍乙方承包甲方所有的土地共計____畝，具體四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為____年，鑒于乙方自____年已實際承包經(jīng)營該土地，故本合同的承包期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。三、土地用途本合同項下土地將用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等農(nóng)業(yè)作物。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利(1)監(jiān)督乙方按合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地；(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。2.義務(wù)(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，確保合同有效執(zhí)行；(2)不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助；(4)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利(1)依法享有承包地的使用、收益權(quán)，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)。2.義務(wù)(1)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)；(2)合理利用土地，防止對土地造成永久性損害。六、承包金及支付方式承包金為每年____萬元，于每年____月____日前支付完畢。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，乙方有權(quán)選擇是否解除合同，并要求甲方賠償所有投入及違約金____萬元；2.乙方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償損失；乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按每日萬分之二支付違約金。八、其他條款（具體條款按原內(nèi)容改寫，保持原意）九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、合同生效與備案本合同一式柒份，雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報____鎮(zhèn)