2024年個人二手房屋交易合同（二篇）

第10頁共10頁2024年個人二手房屋交易合同房地產(chǎn)買賣合同第一條續(xù)履行雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的各項義務(wù)。第二條合同解除與違約金賣方有權(quán)在特定情況下解除本合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔(dān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，稅費分配如下：賣方需付稅費：1.營業(yè)稅；2.城市建設(shè)維護(hù)稅；3.教育費附加；（此處列舉剩余稅費）買方需付稅費：11.印花稅；12.契稅；（此處列舉剩余稅費）其他費用：19.權(quán)籍調(diào)查費；20.房地產(chǎn)買賣合同公證費；（此處列舉剩余費用，并注明“以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)”）經(jīng)雙方協(xié)商，確定由哪一方支付上述稅費。對于因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，雙方應(yīng)按下述方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費，應(yīng)支付違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于指定日期將房地產(chǎn)交付買方，并完成相關(guān)手續(xù)。第十二條延遲交房的違約責(zé)任賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按日支付違約金。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付時，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，否則買方有權(quán)從保證金中抵扣。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求對方支付違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響部分或全部免除責(zé)任。第十七條合同沖突解決本合同為準(zhǔn)，之前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決發(fā)生糾紛時，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，選擇以下方式解決：1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，買賣雙方及有關(guān)部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條送達(dá)當(dāng)事人確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日2024年個人二手房屋交易合同（二）目前，二手房在市場中顯示出更高的成熟度，品質(zhì)保證以及良好的聲譽，因此消費者往往更傾向于選擇二手房。然而，購買時必須謹(jǐn)慎處理合同環(huán)節(jié)，以防止不法行為，避免造成經(jīng)濟(jì)損失和時間浪費。為提供參考，以下為昆明市二手房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)范例：一、甲方確認(rèn)自愿將位于____區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋性質(zhì)為住宅，產(chǎn)權(quán)證編號為____，建筑面積為____平方米。經(jīng)雙方同意，房屋總價為人民幣____元。（￥____）二、乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需將房屋鑰匙交予乙方。三、甲方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押，未設(shè)定其他權(quán)利。若有任何問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。四、產(chǎn)權(quán)過戶前，該房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費已由甲方結(jié)清，公共維修基金將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、如在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，將依法向人民法院提起訴訟。六、雙方需遵守本協(xié)議條款，協(xié)議一式三份，具有同等法律效