2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范文第五條自本合同生效之日起十五日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方應(yīng)領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方則應(yīng)領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整周期為每隔X年一次，每次調(diào)整的幅度為百分之Y。在租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方需簽訂變更協(xié)議，乙方需依據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。若需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同后，共同前往國土資源局辦理相關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接收租賃場地并完成移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得擅自移動。若界樁受損或移動，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，以便重新埋設(shè)。在此過程中產(chǎn)生的測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條若乙方需在租賃場地上新建、擴(kuò)建或翻建建筑物，必須事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議，以確保合同終止后建筑物的妥善處理。第十條土地租賃期滿時(shí)，本合同即行終止。乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，并辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對于乙方在租賃期間投資建設(shè)的建筑物、附著物，應(yīng)按照雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的六十天內(nèi)完成處置。若逾期未處置完畢，國土資源局將向乙方發(fā)出書面處置通知。若乙方在租賃期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，可向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條若乙方因提前終止經(jīng)營等原因需提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，若因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后，有權(quán)提前收回出租的土地使用權(quán)，并根據(jù)土地利用現(xiàn)狀給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條對于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策等簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。該附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，另一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于XXXX年XX月XX日在（具體地點(diǎn)）簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容均視為無效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳戶名稱：_____帳戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范文（二）甲方：(出租方)乙方：(承租方)經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將其位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間的土地，填高至銀沙大道路面標(biāo)高后，出租給乙方用于建設(shè)商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房。以下為雙方達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，四至界限為南、西、北三面接壤廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線圖為準(zhǔn)），總面積約為畝（以紅線圖所示為準(zhǔn)）。二、租賃期限：租賃期設(shè)定為貳拾貳年，自土地?fù)艿胤艠尤掌鹩?jì)算，總計(jì)租期為____年，其中建設(shè)期為貳年，建設(shè)期內(nèi)不計(jì)租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設(shè)規(guī)定：租賃土地僅限于合法商業(yè)用途。乙方需在租賃期間在土地上建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房，具體層數(shù)以相關(guān)部門批準(zhǔn)的層數(shù)為準(zhǔn)，并確保建筑物手續(xù)合法。四、租金：該土地____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應(yīng)以“南寧市五象嶺園藝場”的名義辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，甲方需提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理，報(bào)建手續(xù)完成后相關(guān)資料應(yīng)交付甲方。六、報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方全權(quán)承擔(dān)。七、水電接通由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有協(xié)助義務(wù)。八、乙方在租賃期間的合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉，經(jīng)營資金、收益與甲方無關(guān)，經(jīng)營期間所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期滿，乙方須將土地及建筑物原狀無償移交給甲方使用和處置，交接時(shí)不涉及任何費(fèi)用。十、如乙方在租期滿后有意續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)給予乙方優(yōu)先承租權(quán)，具體租期及租金另行商定。十一、如遇國家征用，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；地上附著物前____年（含建設(shè)期）的補(bǔ)償費(fèi)100%歸乙方，后____年期甲乙雙方各得50%；停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)全歸乙方，其他補(bǔ)償費(fèi)雙方各得50%。十二、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地國有土地使用證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十三、合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方違約，甲方有權(quán)處置地上附著物，租金不予退還；如甲方違約，需雙倍返還租金及乙方