《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》考試真題及答案

2000 B．版C．商業(yè)秘 （）3A、B、C物，并分別得到127萬元、142萬元、1513A、B、C三個(gè)A．140萬 B．157.5萬C．141.4萬 D．148.5萬4200019901月購建，10019901120％，1995A．96萬 B．68.57萬C．80萬元 D．161.28萬元5．某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其中磚混結(jié)構(gòu)1050010010003棟具1803棟建筑物的賬面原值10120萬元；則該企業(yè)被評(píng)估建筑物及設(shè)備的重置成本最A(yù)．1736.85萬 B．1795.45萬C．1818.36萬 D．2100萬610年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在10年內(nèi)累計(jì)24000300個(gè)4 開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為（） B．實(shí)體性貶值 15％，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于（）。A．772.83萬 B．780.10萬C．789.89萬 D．1056.36萬 設(shè) C．交付使用時(shí) 125年，該設(shè)備的實(shí)際使用50％，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（）。A．7 B．9.5年C．4.5 D．5 C．位置固定 C．委托方要 585年的收益價(jià)值最接近于（）。A．21萬 B．95萬 C．79萬 D．100萬 C．待估對(duì)象自身狀況 B．依據(jù)合同規(guī)定 C．續(xù)用設(shè) 200040000050％，設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行。根據(jù)15％、6025％。該在建工程在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的完工程度是（） 320120040010％，適用本金10％，其商譽(yù)的評(píng)估值為（）。A．800萬 B．2400萬C．200萬 D．2000萬20120％，評(píng)估時(shí)的定基物價(jià)指數(shù)為A．63萬 B．54萬C．46.29萬 D．0萬 C．備抵后保留余 A．105萬 B．101萬C．115萬 D．110萬30000（ （ C．行為產(chǎn) （ （A．118.8萬 B．108萬C．180萬 D．146.6萬 C．預(yù)期原 B．風(fēng)險(xiǎn)大小 （ B．市場(chǎng)利率 （ （（ B．資產(chǎn)評(píng)估說明 二、多項(xiàng)選擇題（402分。每題的備選答案中，均有兩個(gè)或兩個(gè)以（（ 普通 （在現(xiàn)代投資經(jīng)濟(jì)中，投資資源有 C．無形資 BC．在對(duì)外開放中起到了一定的保障作用A．被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù) B．市場(chǎng)比較法 B．進(jìn)行要素分析 C．消耗水 B．獲利能力 B．供給的稀缺性 B．折現(xiàn)率不變 B．轉(zhuǎn)讓內(nèi) （） B．專利權(quán)利要求書 B．探礦權(quán) 適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（）應(yīng)收賬款B．預(yù)收賬款C．各項(xiàng)存款D．短期投資在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說法是（）資源資產(chǎn)的一般性質(zhì)與特征除了天然性、有用性外，還包括（）有限性B．耗竭性C．定量性D．可取性 B．林地期望價(jià)法 C．利潤(rùn)總 B．企業(yè)在行業(yè)中的地位 B．評(píng)估范圍及對(duì)象 三、綜合題｛440分，其中（一）10分，（二）13分，（三）8（一（二1．19951999年設(shè)備類價(jià)格變動(dòng)指數(shù)（定基）105％、110％、％、115％、1000606年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，80％。30日）。（要求寫出具體步驟，以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）（三4A、B、C、D，1－1：1－1中的交易情況、區(qū)域因素及個(gè)別因素值，都是參照物宗地與待估宗地比1～1．5之間時(shí)，容積率每增加1－2：年份1995199619971998指數(shù)10010510811019991四固定不變。假定資本化率（折現(xiàn)率）10％，如按上述租賃合同條件為依據(jù)，該房10年租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少？5一、單項(xiàng)選擇題（401分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題1．2．3．4．5．6．7．8．9．二、多項(xiàng)選擇題（402分。每題的備選答案中，均有兩個(gè)或兩個(gè)以0.5分。41．B、C、 42．B、 44．A、B、 49．B、C、 51．B、 52．C、 53．B、C、 54．A、 56．B、 57．B、 59．A、B、 61．B、 62．B、C、 64．B、C、 66．B、C、 69．A、C、 73．B、 75．B、C、 440分，其中（一）10分，（二）13分，（三（一商標(biāo)權(quán)評(píng)估的程序主要有：（2.5分①明確評(píng)估目的。商標(biāo)權(quán)評(píng)估目的即商標(biāo)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。（0.5分①向委托方收集有關(guān)資料。（0.5分①市場(chǎng)調(diào)研和分析。（0.5分①確定評(píng)估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo)。（0.5分①計(jì)算、分析、得出結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告。（0.5分商標(biāo)與商譽(yù)的區(qū)別（6分自于企業(yè)所具有的超額獲利能力。（2分）讓給另一個(gè)組織。商譽(yù)是不可確指無形資產(chǎn)，不能脫離企業(yè)而獨(dú)立存在。（2分）現(xiàn)其轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，沒有所有權(quán)和使用權(quán)之分。（2分）商標(biāo)與商譽(yù)的聯(lián)系（1.5分（二被估設(shè)備重置成本（2分＝124．4（萬元計(jì)算被評(píng)估設(shè)備加權(quán)投資年限（2分）(114×4＋10.4×l)÷124.4=（456＋10.4）÷124.4=466.4÷124.4=3.74（年）計(jì)算被評(píng)估設(shè)備有形損耗率（3分（加權(quán)投資年限×實(shí)際利用率）÷（加權(quán)投資年限×實(shí)際利用率＋剩余年限＝2.24÷8.24=0.27計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的功能性溢價(jià)（2分＝0.8×4.36=3.49（萬元） 5．計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值率（2分）[1－（0.8）0.7]=1－0.8554=0.1446≈0.14或14％6．計(jì)算評(píng)估值（2分〔＝81.10（萬元2之內(nèi)。（三（0.42分（