公司物業(yè)服務(wù)合同

公司物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的管理與服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：-日常管理-保潔服務(wù)-安保服務(wù)-綠化維護(hù)-設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.雙方同意按本合同約定的條件開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-管理人員的配備與培訓(xùn)-物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)-日常環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)-業(yè)主投訴的處理與反饋-安全防范措施的實(shí)施與管理2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成工作，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；-安保服務(wù)需提供24小時(shí)值班和巡邏；-綠化維護(hù)應(yīng)保持良好的觀賞性和健康狀態(tài)。2.乙方對(duì)所交付的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：-合同生效后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)；-后續(xù)款項(xiàng)按季度支付，每季度末____日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和反饋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；-按時(shí)交付，不得無(wú)故延誤；-向甲方提供服務(wù)進(jìn)展和質(zhì)量報(bào)告。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條免責(zé)條款1.由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等）導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施減少損失。第十三條保密條款1.雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十四條合同變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.任一方如需解除合同，需提前____天通知另一方，并說(shuō)明理由。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：