個體工商戶商鋪租賃合同

個體工商戶商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所用的術(shù)語應(yīng)具有以下含義：（1）“商鋪”指甲方出租給乙方使用的位于的商鋪。（2）“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方使用商鋪的期限。第二章：商鋪的交付及使用2.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方使用時，符合本合同約定的用途和條件。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時接收商鋪，并按照甲方提供的商鋪使用說明進(jìn)行合理使用。2.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方申請并取得甲方同意。第三章：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時向甲方支付租金。3.2租金為每月人民幣___元，每___個月支付一次。3.3乙方支付租金的方式為___。第四章：租賃期限及終止4.1本合同租賃期限為___個月，自___年___月___日起至___年___月___日止。4.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得提前解除本合同。4.3在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并簽訂新的租賃合同。第五章：違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付商鋪，或者交付的商鋪不符合本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為___。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為___。5.3本合同的違約責(zé)任除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六章：維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，保證商鋪的正常使用。6.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題應(yīng)及時維修。6.1.2甲方對商鋪的維修和保養(yǎng)不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方對商鋪進(jìn)行裝修或改動時，應(yīng)保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第七章：保險7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.1甲方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個租賃期。7.1.2甲方應(yīng)在保險發(fā)生后，及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其經(jīng)營活動購買必要的保險。第八章：安全及環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家安全及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求。8.1.1甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。8.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保要求。8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全及環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的垃圾處理，按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行分類投放。第九章：爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：保密條款11.1除非法律法規(guī)要求或者雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財務(wù)信息等敏感信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后___年內(nèi)有效。11.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為___。11.4保密信息如需向第三方披露，需取得對方書面同意。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、停工等。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：轉(zhuǎn)讓和分包13.1除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得將租賃的商鋪分包給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十四章：合同的解除和終止14.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反本合同的保密義務(wù)；（3）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動。14.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供商鋪或維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方違反本合同的保密義務(wù)。14.3本合同因解除或終止而終止時，乙方應(yīng)按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付甲方應(yīng)得的租金和其他費(fèi)用。第十五章：附加條款15.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定，如有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致并遵守。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于節(jié)能減排、綠