中原地產(chǎn)二手房買賣合同

中原地產(chǎn)二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有本合同項下房屋所有權(quán)及處置權(quán)的個人/公司。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人/公司，自愿購買甲方擁有的房屋。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于：__________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____。2.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、爭議及其他權(quán)利瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。第四章交付及過戶4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，過戶費用由____方承擔(dān)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的購房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、爭議及其他權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照約定購買甲方擁有的房屋。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。5.4.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方交付房屋時應(yīng)保證房屋內(nèi)部附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）正常使用。6.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的合法使用證明，并保證乙方在房屋交付后能夠正常使用。6.3乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋附屬設(shè)施是否正常，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接收房屋后7日內(nèi)修復(fù)或更換。第七章質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并對房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后____年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。7.3乙方在房屋交付后發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修或承擔(dān)維修費用。第八章房屋過戶及稅費8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.3甲方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。9.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價____%的違約金。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同的終止和解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3如一方違反合同，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同的修改和補充13.1本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。13.2任何修改和補充都應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為____年。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（賣方）：____________簽字