中小學(xué)場(chǎng)地租賃合同

中小學(xué)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃物1.1甲方出租場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積共計(jì)__________平方米，用于乙方進(jìn)行中小學(xué)教育活動(dòng)。1.2甲方保證出租場(chǎng)地符合國家關(guān)于中小學(xué)教育場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，具備安全、衛(wèi)生等條件。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為：__________（具體用途），租賃期間不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、場(chǎng)地使用及維修4.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定提供合格的場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償損失等。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。5.4甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、場(chǎng)地使用條件及限制6.1乙方在使用場(chǎng)地期間，必須遵守以下條件：6.1.1不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成損害的活動(dòng)。6.1.2不得在場(chǎng)地內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害物品。6.1.3不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。6.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)采取適當(dāng)措施，保證場(chǎng)地內(nèi)外的環(huán)境整潔。6.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保證其活動(dòng)不干擾場(chǎng)地周圍的正常秩序。七、安全責(zé)任7.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，保證場(chǎng)地使用過程中的安全。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜、防等。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.4如場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人。8.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，向甲方提供保險(xiǎn)單副本。九、合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。9.3在租賃期內(nèi)，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟過程中涉及本合同的任何信息，均應(yīng)保密，不得對(duì)外公開。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。十一、保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃場(chǎng)地期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2乙方應(yīng)保證其使用場(chǎng)地的活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)尊重甲方場(chǎng)地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或使用。十三、不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方履行合同能力造成影響的客觀事件。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、1合同附件14.1.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.1.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則十四、2附加條款14.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用場(chǎng)地。14.2.2本合同的有效性、解釋及爭(zhēng)議解決均適