房屋買賣預(yù)約合同范例

房屋買賣預(yù)約合同范例合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用等），如房屋現(xiàn)狀為出租或占用，買方同意自本合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，賣方繼續(xù)享有出租或占用的權(quán)利。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述價款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買方應(yīng)于__________年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付房款后，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用已結(jié)清；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等涉及房屋使用的費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好，且權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時處于正常使用狀態(tài)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合賣方完成房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________年______月______日合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同一、賣方：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、買方：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房屋基本信息1.2房屋現(xiàn)狀：________________。1.3房屋用途：________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的瑕疵。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后，按照買方的要求，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4買方應(yīng)在合同簽訂后，按照賣方的要求，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助賣方完成房屋出售。第三條房屋價格及支付方式3.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。第四條合同的履行及時間安排4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向買方交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款。4.4雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修、家具、家電清單4.水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M(fèi)用繳費(fèi)憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等涉及房屋使用的費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶登記手續(xù)辦理所需的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.賣方未按照本合同約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時間支付房款。4.買方未按照本合同約定時間配合賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的位于__________的房產(chǎn)。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋買賣價格。4.過戶登記：指買方和賣方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合交付條件。2.問題：買方支付房款后，賣方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)催告賣方履行義務(wù)，如賣方仍不履行，買方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：過戶登記過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶登記完成后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)居民與外籍人士的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款事宜。5.房屋買賣中涉及遺產(chǎn)繼承、贈與等特殊情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能保證房屋出售權(quán)的完整性，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。未能在約定時間內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。未能按照約定交付房屋所有權(quán)。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付購房款。未能在約定時間內(nèi)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律規(guī)定。違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的過錯程度和違約程度來判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律文件。3.定金：是買賣雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的金錢。4.購房款：是指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易總價款。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：提醒買方按照合同約定時間支付購房款，如買方仍不履行，賣方可依法追討房款及違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：