房產(chǎn)買賣合同附件樣式

房產(chǎn)買賣合同附件樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：____________________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款（扣除定金后的金額）。2.3乙方支付房價款，均應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交予乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等各項公共服務的接入和過戶。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應按照本合同約定交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2甲方延遲交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價款的__%。5.3乙方延遲支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同總價款的__%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)相關(guān)資料5.房屋結(jié)構(gòu)平面圖6.過戶手續(xù)所需材料清單7.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定的出售義務，包括但不限于延遲交付房地產(chǎn)、房屋權(quán)屬證書不齊全等情況。2.甲方故意隱瞞房地產(chǎn)存在的問題，如質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。3.乙方不按照合同約定支付房價款，包括但不限于延遲支付、少付等情況。4.乙方不履行合同約定的購買義務，如無正當理由拒絕接收房地產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房地產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用解決辦法：乙方應承擔過戶所產(chǎn)生的費用，如有爭議，可協(xié)商解決。4.問題：甲方無法提供齊全的房屋權(quán)屬證書解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并