大慶市房屋買賣協(xié)議

大慶市房屋買賣協(xié)議合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或單位注冊號）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或單位注冊號）：________________一、房屋基本信息1.該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。3.該房屋的權(quán)屬證書編號為_______，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照約定支付給賣方購房款。四、陳述與保證1.賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.買方保證其具備購買該房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.買賣雙方身份證明3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋交接單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。3.賣方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.買方未按約定時間支付購房款。5.買方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損害。6.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的特定義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋交付后存在質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)；如修復(fù)不成，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料；如一方拖延，可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買方支付購房款后，賣方不辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方履行合同，辦理過戶手續(xù)；如賣方拒不履行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間