泰安房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策

泰安房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條稅費承擔(dān)3.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2具體稅費承擔(dān)比例及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件；3.甲方身份證明復(fù)印件；4.乙方身份證明復(fù)印件。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同稅費優(yōu)惠政策相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付房款：認(rèn)定：甲方未在本合同約定的時間內(nèi)交付全部房款，或交付的房款數(shù)額不足。違約行為：甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款：認(rèn)定：乙方未在本合同約定的時間內(nèi)支付房款。違約行為：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定：甲方未在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方：認(rèn)定：甲方未將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。違約行為：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家規(guī)定由買受人支付的稅費。2.個人所得稅：指個人在中國境內(nèi)取得的各項所得，按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。3.印花稅：指在合同簽訂、權(quán)利轉(zhuǎn)移等經(jīng)濟(jì)活動中，按照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費。4.房產(chǎn)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。5.規(guī)劃用途：指房屋的法定使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房款，如有必要，可依法解除合同并索賠。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付房款，如有必要，可依法解除合同并索賠。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有必要，可尋