房屋貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)樣式

房屋貸款合同范本標(biāo)準(zhǔn)樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整的貸款，用于乙方購買房屋。2.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率和還款方式1.貸款利率為____%，按年計息，不足一年的按實際貸款天數(shù)計息。2.乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整。三、貸款發(fā)放和還款賬戶1.甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方每月還款金額由乙方工資卡自動扣劃，或乙方自行匯入甲方指定的還款賬戶。四、還款保證1.乙方以其購買的房屋作為貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.乙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款發(fā)放憑證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間還款：乙方未按照合同約定的還款日期還款，或未足額還款。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.抵押物價值減少：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。4.未辦理抵押登記手續(xù)：乙方未在合同約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在甲方名下的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式：指乙方每月還款金額固定，包含本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或無法按時還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計劃；也可以申請貸款展期。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：抵押物價值減少。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，避免價值減少。如已發(fā)生，乙方需提供相應(yīng)價值擔(dān)保。4.問題：乙方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房屋，需要向甲方申請貸款。2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供貸款。3.雙方簽訂