房屋買賣合同貸款版問答

房屋買賣合同貸款版問答合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的用途為：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）首付款：人民幣__________元整；（2）貸款金額：人民幣__________元整。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付購房款。第三條貸款相關(guān)事宜3.1乙方自行承擔(dān)貸款手續(xù)及相關(guān)費用，包括但不限于貸款申請費、評估費、擔(dān)保費等。3.2乙方應(yīng)確保貸款申請材料的真實、準(zhǔn)確、完整，并積極配合貸款銀行進行貸前調(diào)查和審批。（1）要求乙方立即支付逾期款項；（2）解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；（3）依法追索乙方未償還的貸款本息及相關(guān)費用。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)通知書5.貸款合同復(fù)印件6.過戶證明復(fù)印件7.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件8.相關(guān)費用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定時間償還貸款本息，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（詳細地址）的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。3.首付款：指乙方在購房款中一次性支付的部分。4.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付購房款的部分。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未能按約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)盡快償還貸款本息，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)。2.乙方購買位于__________（詳細地址）的