房江湖服務(wù)合同賠償

房江湖服務(wù)合同賠償合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋租賃服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的租賃及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方。房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營該房屋，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金為每月人民幣__________元整，按月支付。乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。1.6租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為房屋租賃服務(wù)提供商，應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致甲方或甲方客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、租金收取等。三、賠償條款3.1乙方如未按約定時間支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。3.2乙方如未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因造成甲方或甲方客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3乙方如違反國家法律法規(guī)，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4乙方如在租賃期內(nèi)擅自提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋及設(shè)施維護(hù)記錄5.房屋及設(shè)施安全檢查報(bào)告6.租賃期限變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定維護(hù)和管理房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方違反國家法律法規(guī)，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方擅自提前解除合同，視為違約。5.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或甲方客戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋租賃服務(wù)提供商。3.租賃期限：指甲方同意將房屋出租給乙方的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.賠償責(zé)任：指乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或甲方客戶遭受損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定維護(hù)和管理房屋：甲方可以要求乙方及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全；如乙方不配合，甲方可以尋求法律途徑解決。3.乙方擅自提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方違反國家法律法規(guī)，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益。2.乙方為房屋租賃服務(wù)提供商，希望獲得甲