上海市居民房屋租賃合同

上海市居民房屋租賃合同合同編號：【】甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1租賃房屋情況1.1.1甲方同意將位于_______________________的房屋出租給乙方使用。1.1.2租賃房屋的面積為_______________________平方米。1.1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況良好，符合居住條件。1.1.4乙方在簽訂合同前已實地查看房屋，并對此無異議。1.2租賃期限1.2.1本合同的租賃期限為_______________________，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知甲方。1.2.3若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。1.2.4租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意解除合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣_______________________元。1.3.2租金應(yīng)在每月的____日前支付給甲方指定賬戶。1.3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。1.3.4甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間內(nèi)的安全和適用性。2.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的重大維修，確保設(shè)施正常運作。2.1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋狀況，但需提前通知乙方。2.1.4甲方不得隨意進入乙方居住的房屋，需經(jīng)乙方同意。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，確保租賃關(guān)系的正常進行。2.2.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方在租賃期內(nèi)，如需進行裝修，須事先征得甲方同意。2.2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不受甲方無故干擾。2.3合同變更與解除2.3.1合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)遵守，不得隨意變更或解除。2.3.2如需變更合同內(nèi)容，需書面協(xié)議，雙方簽字確認。2.3.3如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3.4因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。三、保密條款3.1保密義務(wù)3.1.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。3.1.2任何一方不得擅自向第三方透露與本合同相關(guān)的資料和信息。3.1.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至信息公開。3.1.4違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任。3.2信息處理3.2.1雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息準確、及時傳遞。3.2.2涉及敏感信息的交流，應(yīng)通過書面形式確認。3.2.3雙方應(yīng)定期對信息的保密措施進行評估和改進。3.2.4信息存儲及處理過程中，應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施。3.3違約責任3.3.1若因一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)負責賠償。3.3.2賠償金額包括直接損失和相關(guān)費用，但不超過合同總金額。3.3.3雙方