2024新房購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（詳細(xì)描述房款支付的具體方式）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、水電等相關(guān)資料。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋實(shí)際情況：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際情況與合同描述相符，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房款支付：確保房款支付過程安全、合規(guī)，避免出現(xiàn)支付延遲或支付失敗的情況。如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.房屋交付：確保房屋在交付時(shí)具備入住條件，包括但不限于水電開通、物業(yè)手續(xù)齊全等。如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金及其他賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新房購(gòu)買：適用于買方購(gòu)買新建住宅，與開發(fā)商或賣方簽訂購(gòu)房合同。2.二手房購(gòu)買：適用于買方購(gòu)買二手住宅，與賣方簽訂購(gòu)房合同。3.房屋交易：適用于各類房屋交易場(chǎng)合，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.裝修及附屬設(shè)施：約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施及配置要求。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.水電及燃?xì)猓杭s定水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用承擔(dān)及辦理過戶手續(xù)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。7.戶口遷移：約定買方協(xié)助賣方遷移戶口的事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.