2024房屋出售定金合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的實(shí)物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方已經(jīng)充分了解并同意購(gòu)買該房屋。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的定金。乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)_________。第三條定金退還及沒(méi)收3.1若乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元退還給乙方。3.2若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)對(duì)方身份，要求提供相關(guān)證明材料，如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有差異，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，如有疑問(wèn)，可要求甲方提供詳細(xì)說(shuō)明。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.定金支付及退還事宜，需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還定金，如未按約定退還，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。4.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限、方式等。5.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。6.人民法院：指我國(guó)依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，具有解決民事?tīng)?zhēng)議的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.涉及房屋轉(zhuǎn)讓的其他交易場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。4.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。6.甲乙雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印