2024房屋買賣合同例文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，有權(quán)將其出售給乙方。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照甲方提供的貸款銀行及貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標準。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合國家法律規(guī)定，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。在辦理過戶手續(xù)時，積極配合相關(guān)部門，確保所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.房款支付：注意按時支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：合理安排資金，確保按時支付房款。如遇特殊情況無法按時支付，及時與對方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.交付條件：確保房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標準。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。在交付時，對照相關(guān)規(guī)定和標準，確保房屋符合要求。4.違約責任：了解違約金的具體計算方式和金額，避免因違約產(chǎn)生額外費用。解決辦法：仔細閱讀合同中關(guān)于違約責任的條款，了解違約金的計算方式和金額。在履行合同過程中，嚴格遵守合同約定，避免違約情況發(fā)生。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，及時尋求法律途徑解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭議解決的方式和途徑。在發(fā)生爭議時，及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過友好協(xié)商或法律途徑解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣事宜達成一致，明確雙方權(quán)利和義務的書面協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.首付款：指買方在購房過程中，按照合同約定首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過程。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律工作的人員，如律師、法律顧問等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介參與時的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如裝修完畢、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋使用限制：明確房屋使用的范圍和限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責任等。6.房屋維修責任：明確房屋維修的責任及費用承擔。7.房屋過戶手續(xù)：詳細描述過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。8.違約責任：對違約行為的具體界定及違約金的計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻