2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除和終止4.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）的違約金。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有不清楚或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向合同另一方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.租賃用途的合規(guī)性：乙方應(yīng)確保商鋪的使用符合合同約定的用途，不得擅自改變。解決辦法：乙方在改變用途前應(yīng)取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付和押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在合同終止后按照約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)支付租金，并在租賃期滿后按約定條件和要求退還押金。4.合同的提前解除：任何一方提前解除合同都需提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則可通過法律途徑解決。解決辦法：在出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，通過溝通和協(xié)商尋找解決辦法；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢，租賃期滿后用于抵扣損壞賠償或退還。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.物業(yè)管理：對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。8.法律法規(guī)：國家制定的關(guān)于租賃合同的法律和行政法規(guī)。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如辦公室、倉庫、店鋪等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間出租。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的商業(yè)空間出租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的具體規(guī)定，如允許養(yǎng)寵物、限制寵物種類或數(shù)量等。2.維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括日常維護(hù)、大修等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)商鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如乙方是否需要購買保險(xiǎn)等。4.營業(yè)許可：雙方可約定乙方在租賃商鋪時(shí)需要取得的營業(yè)許可證或其他相關(guān)許可。5.廣告和宣傳：雙方可約定關(guān)于乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳的具體規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪當(dāng)前狀況的照片，以作為日后交還商鋪時(shí)的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.商鋪維