2024非正式購(gòu)房合同的法律效力

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，以確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)買價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵舆t交付或過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，可協(xié)商延期交付或過(guò)戶，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，受害方可要求違約方賠償實(shí)際損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的協(xié)商確定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的預(yù)售合同。3.二手房交易市場(chǎng)中，中介公司作為擔(dān)保方參與時(shí)的合同。4.任何需要明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述相符。若發(fā)現(xiàn)重大不符，乙方有權(quán)解除合同。2.交付時(shí)間延長(zhǎng)條款：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付，甲方應(yīng)支付給乙方一定的延期交付費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)條款：明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需支付的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋交付后，因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)條款：確保在交易過(guò)程中，雙方對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行保密。6.違約解除合同條款：明確一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償實(shí)際損失。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。3.