2024門面租賃合同模板范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為________。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔租賃期間房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負責承擔租賃期間使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并與對方進行充分溝通。解決辦法：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定好續(xù)租條款。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金標準和支付方式，確保租金支付的順利進行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標準和支付方式，并約定好支付時間。4.費用承擔：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔的費用，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費用承擔條款，包括物業(yè)管理費、維修費、水電費等。5.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和方式，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條款，包括提前解除和變更的條件和方式。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，以避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任條款，包括違約金的計算方式和賠償范圍。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，以確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費用。5.費用承擔：指出租方和承租方在租賃過程中應(yīng)承擔的各項費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決問題。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃購物中心、商業(yè)街、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的門面。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公空間進行商務(wù)活動。3.店鋪租賃：適用于各種類型的店鋪，如服裝店、餐飲店、零售店等租賃店鋪空間。補充條款：1.裝修條款：明確雙方關(guān)于房屋裝修的規(guī)定，包括裝修許可、裝修范圍、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，保障房產(chǎn)及自身利益。4.維修責任條款：明確雙方在房產(chǎn)維修方面的責任和義務(wù)。5.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如變更租賃期限、租金等。6.提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前解除合同，如違約行為等。7.法律適用及爭議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明出租方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合