2024房產(chǎn)律師陪購卡合同范本

?合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋用途：__________。第二條購買價格2.1甲乙雙方約定，甲方購買乙方房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方如未能按照本合同約定時間交付房屋或相關(guān)證照，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3甲方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)核對房屋的實(shí)際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保與乙方提供的信息相符。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時與乙方溝通并協(xié)商解決。2.資金安排：甲方應(yīng)確保有足夠的資金支付房款及過戶費(fèi)用。如資金不到位，應(yīng)提前與乙方溝通，并商定延期支付或?qū)で笃渌Y金解決方案。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并確保所有證照齊全。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金：如甲乙雙方有違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律憑證，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.違約金：是指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。6.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序，包括稅費(fèi)繳納、證照更換等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負(fù)責(zé)維修。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間。5.房產(chǎn)貸款：如甲方選擇貸款購房，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。6.房產(chǎn)保險：約定房屋保險的購買、受益人等事項(xiàng)。7.房產(chǎn)評估：約定房產(chǎn)評估的時間、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動