2024商用房屋租賃合同（標準版）

?合同編號：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子______________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房屋出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每____個月支付一次。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由出租方負責維修。5.3因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由承租方負責維修并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應在合同解除之日起____個工作日內搬離出租房屋。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.租賃房屋的實際情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解并確認房屋的實際情況，包括面積、結構、設施等。如有疑問或需要修改，應在合同簽訂前提出并協(xié)商解決。2.租賃期限的約定：雙方應明確約定租賃期限，并遵守合同約定。如一方需要提前解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。3.租金支付：承租方應按時支付租金，如逾期支付，應按照合同約定支付滯納金。雙方可約定租金支付方式，如每月支付、每季度支付等。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在確認房屋及附屬設施無損壞或已得到賠償后，退還承租方押金。如雙方在押金退還存在爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。5.房屋使用及維修：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。如因使用不當造成損壞，承租方應承擔維修費用。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。7.違約責任：雙方應嚴格履行合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。雙方可約定違約金或其他賠償方式。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日起止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約情況，出租方應退還承租方押金。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.違約責任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商業(yè)用途：適用于企業(yè)、公司等商業(yè)實體租賃商用房屋的情況。2.辦公用途：適用于各類公司、機構租賃辦公場所的情況。3.零售用途：適用于商店、店鋪租賃的情況。4.餐飲用途：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲業(yè)租賃房屋的情況。5.其他商業(yè)活動：適用于各類商業(yè)活動租賃房屋的情況。補充條款：1.房屋用途：雙方應明確約定承租方租賃房屋的用途，并在合同中予以明確。2.房屋裝修：如承租方需對房屋進行裝修，應提前通知出租方，并經雙方協(xié)商一致。裝修費用由承租方承擔。3.房屋保險：承租方應自行購買并維護房屋保險，以保障自身利益。4.房屋轉租：承租方不得將房屋轉租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉租行為，出租方有權立即解除合同。5.房屋損壞賠償：承租方應負責修復因使用不當或其他原因造成的房屋及附屬設施損壞，并承擔相應的賠償責任。6.合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，對方有權解除合同。附件列表：1.房屋所有權證明：證明出租方對租賃房屋的所有權。2.房屋現(xiàn)狀照片：