2024的房屋置換合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（置換出房屋方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（置換入房屋方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、置換房屋的基本情況1.1置換出房屋的基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2置換入房屋的基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________二、置換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，置換出房屋與置換入房屋的價(jià)值相當(dāng)，互不支付差價(jià)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），作為置換房屋的定金。定金在置換房屋過戶手續(xù)完成后，扣除乙方應(yīng)支付的房屋交易稅費(fèi)等費(fèi)用后，無(wú)息退還給乙方。2.3乙方應(yīng)于置換房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易稅費(fèi)等費(fèi)用。三、置換房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3置換房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換出房屋價(jià)值的____%。4.2合同解除后，乙方已支付的定金不予退還。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至置換房屋過戶手續(xù)完成之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，如有疑問可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確置換房屋的交付時(shí)間、條件及過戶手續(xù)的辦理流程。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理流程，并雙方簽字確認(rèn)。4.注意合同中約定的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如有疑問可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.確保合同中的條款符合法律法規(guī)，如有違法條款應(yīng)及時(shí)修改。解決辦法：在簽訂合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指置換出房屋的一方，承擔(dān)置換房屋的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方：指置換入房屋的一方，享有置換房屋的權(quán)利。3.置換出房屋：指甲方愿意將其擁有的房屋置換給乙方的房屋。4.置換入房屋：指乙方愿意將其擁有的房屋置換給甲方的房屋。5.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋置換。2.企業(yè)之間的房屋置換。3.房屋置換涉及到其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋置換的附加條件：如裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移。2.置換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：如房屋清潔、設(shè)施功能正常等。3.過戶手續(xù)的期限：如過戶手續(xù)辦理的截止日期。4.房屋置換的風(fēng)險(xiǎn)提示：如房屋價(jià)值波動(dòng)、政策變化等。5.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.乙方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋