2024鋪位租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃鋪位1.2乙方租賃的鋪位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃鋪位的合法性，確保乙方有權(quán)合法使用該鋪位。（2）負(fù)責(zé)租賃鋪位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證鋪位設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃鋪位，不得擅自改變鋪位用途。（2）按時支付租金，妥善保管租賃鋪位及設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃鋪位內(nèi)從事違法活動。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃鋪位，并支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃鋪位或未能保障乙方合法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，并由雙方共同協(xié)商解釋或修改合同條款。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，并核實(shí)其真實(shí)性。3.明確租賃鋪位的具體位置和面積，以及相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述鋪位的位置、面積和提供的服務(wù)，以免日后發(fā)生糾紛。4.租賃期限和租金支付方式的約定要明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：明確約定租賃期限的起止日期和租金支付的具體日期、金額及方式。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決條款的約定，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以及爭議解決的途徑和地點(diǎn)。6.確保合同中有關(guān)于合同變更、解除和終止的條件和程序的明確約定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)的通知義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。解釋：出租方負(fù)責(zé)租賃物的交付、維修和保障承租方的合法權(quán)益。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。解釋：租賃期限由合同雙方約定，通常包括固定期限和續(xù)租權(quán)利。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金的金額、支付方式和期限由合同雙方約定。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金的數(shù)額和支付方式由合同雙方約定。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決的途徑和地點(diǎn)由合同雙方約定。應(yīng)用場合：1.商業(yè)鋪位租賃：適用于商家租賃購物中心、步行街、商業(yè)大廈等商業(yè)用途的鋪位。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場所進(jìn)行商務(wù)活動。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)和個人租賃倉庫用于存儲物品。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、生產(chǎn)企業(yè)租賃場地進(jìn)行生產(chǎn)活動。補(bǔ)充條款：1.鋪位裝修條款：明確雙方關(guān)于鋪位裝修的相關(guān)事項，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以將其租賃的鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的人身安全和財產(chǎn)損失。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。5.保密條款：要求雙方在租賃期間對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏