2024土地分割合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方：乙方：鑒于：甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務糾紛。甲方愿意將上述房地產(chǎn)中的土地分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就土地分割轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)中的土地分割轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號為_______。1.2土地分割后的具體位置、面積、界址等詳見附件一《土地分割平面圖》。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述價款包括但不限于土地分割、過戶所需繳納的一切稅費。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_______元整作為定金，定金在乙方按約定履行完畢本合同全部義務后，無息退還乙方。（2）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。第三條過戶及登記3.1乙方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同解除或者終止后，乙方應按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的身份信息和相關資質(zhì)，確保乙方具備受讓土地的資格。2.土地使用權(quán)證號需明確，且土地使用權(quán)證真實有效。解決辦法：甲方應提供合法的土地使用權(quán)證，并在合同中注明證號。乙方應核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.明確土地分割后的具體位置、面積、界址等，以附件形式附上《土地分割平面圖》。解決辦法：雙方應在合同中明確土地分割后的具體信息，并附上詳細的《土地分割平面圖》。4.確保定金和轉(zhuǎn)讓價款的支付符合約定，乙方按時支付定金和剩余價款。解決辦法：甲方應按照合同約定接收定金和價款，并出具收款憑證。乙方按照約定的時間和方式支付定金和價款。5.辦理土地過戶手續(xù)及承擔相關費用。解決辦法：乙方應按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地分割轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.乙方：指愿意受讓甲方分割轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的當事人。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和部分處分的權(quán)利的證書。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。6.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到另一個權(quán)利人名下的手續(xù)。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給守約方的金錢賠償。8.損失賠償：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的財產(chǎn)損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓：當土地使用權(quán)人希望將擁有的土地分割后轉(zhuǎn)讓給他人時使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)：在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，土地使用權(quán)人可能需要將土地分割轉(zhuǎn)讓給不同的開發(fā)商或投資者。3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓：適用于任何土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓情況，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、租賃權(quán)等。補充條款：1.土地使用權(quán)證的核實：雙方應提供并核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。2.土地分割規(guī)劃：應詳細描述土地分割后的具體位置、面積、界址等。3.稅費承擔：明確雙方應承擔的稅費，包括過戶費、契稅等。4.違約責任：詳細規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計算方法和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，包括協(xié)