2024土地分割合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：乙方：鑒于：甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。甲方愿意將上述房地產(chǎn)中的土地分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就土地分割轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)的房地產(chǎn)中的土地分割轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2土地分割后的具體位置、面積、界址等詳見附件一《土地分割平面圖》。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），上述價(jià)款包括但不限于土地分割、過(guò)戶所需繳納的一切稅費(fèi)。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金在乙方按約定履行完畢本合同全部義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條過(guò)戶及登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2辦理土地過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，確保乙方具備受讓土地的資格。2.土地使用權(quán)證號(hào)需明確，且土地使用權(quán)證真實(shí)有效。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證，并在合同中注明證號(hào)。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.明確土地分割后的具體位置、面積、界址等，以附件形式附上《土地分割平面圖》。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確土地分割后的具體信息，并附上詳細(xì)的《土地分割平面圖》。4.確保定金和轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付符合約定，乙方按時(shí)支付定金和剩余價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定接收定金和價(jià)款，并出具收款憑證。乙方按照約定的時(shí)間和方式支付定金和價(jià)款。5.辦理土地過(guò)戶手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地分割轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意受讓甲方分割轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和部分處分的權(quán)利的證書。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。6.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個(gè)權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到另一個(gè)權(quán)利人名下的手續(xù)。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.損失賠償：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地使用權(quán)人希望將擁有的土地分割后轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)：在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，土地使用權(quán)人可能需要將土地分割轉(zhuǎn)讓給不同的開發(fā)商或投資者。3.土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓：適用于任何土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓情況，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、租賃權(quán)等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證的核實(shí)：雙方應(yīng)提供并核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.土地分割規(guī)劃：應(yīng)詳細(xì)描述土地分割后的具體位置、面積、界址等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括過(guò)戶費(fèi)、契稅等。4.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法和損失賠償?shù)姆秶?.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)