2024房屋買賣居間的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間方，應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照房?jī)r(jià)的__________%向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供有效授權(quán)文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份及授權(quán)情況，確保合同主體合法。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、租賃等法律問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)需嚴(yán)格遵守。解決辦法：設(shè)立明確的付款和交付時(shí)間表，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定居間服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：建立溝通機(jī)制，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或依法解決。6.注意合同條款的完整性和合法性，避免霸王條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：2.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：指房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人，并支付租金的法律行為。5.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。7.盡職調(diào)查：指在投資、并購(gòu)、合作等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，投資者或者合作方為了了解目標(biāo)公司的真實(shí)情況，自行或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行的全面調(diào)查和評(píng)估。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.代理人與賣方/買方之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。5.房屋租賃：若房屋在出售過(guò)程中仍有租客，需明確租賃合同的履行及權(quán)益保障。6.房屋查檔：約定雙方在簽訂合同前，對(duì)房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況進(jìn)行查檔的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.房屋平面圖、立面