新區(qū)開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議

新區(qū)開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4排除適用法律第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任2.3服務(wù)的具體事項第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)3.2居間方的權(quán)利和義務(wù)3.3保密義務(wù)第四章服務(wù)費用及支付方式4.1費用的計算4.2支付方式4.3費用支付的時間第五章合同的履行與期限5.1居間服務(wù)的開始與結(jié)束5.2合同履行的地點和方式5.3合同的續(xù)約條款第六章違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的具體形式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點和機構(gòu)第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十章通知與送達10.1通知的形式10.2送達地址和方式第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改和補充第十二章其他條款12.1居間服務(wù)費用的支付方式12.2居間服務(wù)期限的延長12.3雙方的其他協(xié)議事項第十三章簽字蓋章13.1開發(fā)方簽字蓋章13.2居間方簽字蓋章第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容描述合同編號【X】第一章總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指開發(fā)方與居間方就新區(qū)開發(fā)居間服務(wù)事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本協(xié)議及附件構(gòu)成完整的合同文件，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。1.4排除適用法律除非本協(xié)議明文規(guī)定，否則任何其他法律、法規(guī)、規(guī)章均不適用于本協(xié)議。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍居間方將為開發(fā)方提供新區(qū)開發(fā)的居間服務(wù)，包括但不限于尋找投資方、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。2.2服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任居間方有義務(wù)按照開發(fā)方的要求進行居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、及時性、準(zhǔn)確性。2.3服務(wù)的具體事項居間方應(yīng)承擔(dān)的具體事項包括但不限于：提供投資信息、協(xié)調(diào)項目審批、協(xié)助融資等。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)開發(fā)方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)，并應(yīng)履行相應(yīng)的付款義務(wù)。3.2居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求開發(fā)方支付居間服務(wù)費用，并應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。3.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1費用的計算居間服務(wù)的費用將根據(jù)雙方約定的費率進行計算。4.2支付方式開發(fā)方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向居間方支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付的時間開發(fā)方應(yīng)在收到居間方提交的居間服務(wù)報告后【X】日內(nèi)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。第五章合同的履行與期限5.1居間服務(wù)的開始與結(jié)束居間服務(wù)的開始時間為本協(xié)議簽訂之日起，結(jié)束時間為居間服務(wù)事項完成之日。5.2合同履行的地點和方式合同履行的地點為中華人民共和國【X】省【X】市，履行方式為居間方提供線上及線下服務(wù)。5.3合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、規(guī)章變化導(dǎo)致本協(xié)議無效；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章或其他強制性規(guī)定要求終止本協(xié)議。8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未結(jié)事務(wù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【X】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十章通知與送達10.1通知的形式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.2送達地址和方式雙方的送達地址和方式如下：（1）開發(fā)方：中華人民共和國【X】省【X】市【X】區(qū)【X】路【X】號；（2）居間方：中華人民共和國【X】省【X】市【X】區(qū)【X】路【X】號。第十一章附則11.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】，附件內(nèi)容描述如下：（1）附件一：【文件名】；（2）附件二：【文件名】；（3）附件三：【文件名】；……第十二章其他條款12.1居間服務(wù)費用的支付方式居間服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付。12.2居間服務(wù)期限的延長如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。12.3雙方的其他協(xié)議事項雙方就本協(xié)議項下的事宜達成其他協(xié)議的，應(yīng)以書面形式附加本協(xié)議。第十三章簽字蓋章13.1開發(fā)方簽字蓋章開發(fā)方簽字蓋章處：【簽字】【蓋章】13.2居間方簽字蓋章居間方簽字蓋章處：【簽字】【蓋章】第十四章附件14.1附件列表附件列表如下：（1）【附件一】；（2）【附件二】；（3）【附件三】；……14.2附件內(nèi)容描述附件內(nèi)容描述如下：（1）附件一：【文件名】的詳細(xì)描述；（2）附件二：【文件名】的詳細(xì)描述；（3）附件三：【文件名】的詳細(xì)描述；……多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家委托條款甲方獨家委托居間方進行新區(qū)開發(fā)的居間服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，居間方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：該條款確保甲方在居間服務(wù)過程中的獨家權(quán)益，防止居間方未經(jīng)甲方同意將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。2.甲方項目進度要求條款甲方要求居間方在【X】個月內(nèi)完成居間服務(wù)事項，并按照甲方提供的項目進度要求推進。說明：該條款明確甲方的項目進度要求，居間方需在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)事項，以確保項目順利進行。3.甲方權(quán)益保護條款甲方對新區(qū)開發(fā)項目享有獨立的權(quán)利和利益，居間方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。說明：該條款保護甲方的合法權(quán)益，防止居間方在履行過程中侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)按照甲方的要求提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、及時性、準(zhǔn)確性。說明：該條款要求乙方在提供居間服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。2.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。說明：該條款要求乙方在履行合同過程中，對甲方的商業(yè)秘密和機密信息履行保密義務(wù)，防止泄露給無關(guān)第三方。3.乙方履約責(zé)任條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行居間服務(wù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的責(zé)任。說明：該條款明確乙方的履約責(zé)任，確保乙方按照約定履行合同，避免因乙方原因?qū)е潞贤`約。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介獨家委托條款第三方中介獨家委托居間方進行新區(qū)開發(fā)的居間服務(wù)，未經(jīng)第三方中介書面同意，居間方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方或乙方。說明：該條款確保第三方中介在居間服務(wù)過程中的獨家權(quán)益，防止居間方未經(jīng)第三方中介同意將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。2.第三方中介權(quán)益保護條款第三方中介對新區(qū)開發(fā)項目享有獨立的權(quán)利和利益，居間方不得侵犯第三方中介的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。說明：該條款保護第三方中介的合法權(quán)益，防止居間方在履行過程中侵犯第三方中介的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。3.第三方中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同履行過程中的順利進行，并按照第三方中介的要求提供相關(guān)服務(wù)。說明：該條款要求居間方在履行合同過程中，承擔(dān)協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系的義務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.新區(qū)開發(fā)項目計劃書2.居間服務(wù)費用明細(xì)表3.甲方項目進度時間表4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證書5.保密協(xié)議6.延長居間服務(wù)期限的協(xié)議7.居間服務(wù)事項的具體描述二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：居間方未按照約定時間完成居間服務(wù)事項。認(rèn)定：居間方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)事項，視為違約。2.違約行為：甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，視為違約。3.違約行為：乙方提供的居間服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方未滿足甲方質(zhì)量要求，視為違約。4.違約行為：居間方未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。認(rèn)定：居間方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未按照約定時間完成居間服務(wù)事項。解決辦法：甲方可以與居間方協(xié)商延長服務(wù)期限，或根據(jù)違約金條款要求居間方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)