杭州市文具店租賃合同

杭州市文具店租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃用途及要求4.1租賃用途4.2使用要求4.3維修責(zé)任第五章合同的履行5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)5.3合同的續(xù)簽第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他約定12.1租賃物保險(xiǎn)12.2租賃物的維修和保養(yǎng)12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十三章合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃用途及要求4.1租賃用途4.2使用要求4.3維修責(zé)任第五章合同的履行5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)5.3合同的續(xù)簽第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及管轄法院第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他約定12.1租賃物保險(xiǎn)12.2租賃物的維修和保養(yǎng)12.3租賃物的轉(zhuǎn)讓第十三章合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)租賃標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件及程序如下：a)甲方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向；b)乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)買(mǎi)意向通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方，回復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括乙方是否愿意出售租賃標(biāo)的、出售價(jià)格及付款方式等；c)甲方應(yīng)在收到乙方回復(fù)后三個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)。1.3若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，或乙方不同意甲方購(gòu)買(mǎi)意向，甲方不得因此要求乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。附加條款二：租賃物保險(xiǎn)2.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持租賃期間內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。2.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方備案，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。2.3如甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款三：維修和保養(yǎng)3.2租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制4.1租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。4.2租金調(diào)整須經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。4.3如甲方不同意租金調(diào)整，乙方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。附加條款五：續(xù)租條款5.1租賃期滿，如甲方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向。5.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租意向通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方，回復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括是否同意續(xù)租、新的租賃條款及條件等。5.3如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。附加條款六：租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃物，須事先取得甲方書(shū)面同意。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用7.1若本租賃合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后提供正式發(fā)票。7.3如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供租賃物或解除合同。附加條款八：中介的職責(zé)和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及履行。8.2中介應(yīng)保證所提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3中介不得收取甲方、乙方任何額外費(fèi)用，如有違反，甲方、乙方有權(quán)要求中介退還。附加條款九：中介的解除權(quán)9.1如中介在租賃期間內(nèi)嚴(yán)重違反本合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求中介立即解除合同。9.2解除合同后，甲方、乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物圖片3.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或未支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方備案。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供的租賃物與約定不符。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金調(diào)整后的金額或未支付租金調(diào)整后的金額。7.乙方未按約定續(xù)租或未簽訂新的租賃合同。8.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃物或未取得甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。9.中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及履行。10.中介提供虛假或錯(cuò)誤的租賃物信息。11.中介收取甲方、乙方額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方租賃給乙方的物品。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)租賃標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的用于覆蓋租賃物在租賃期間內(nèi)可能發(fā)生的損失的保險(xiǎn)。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.違約行為：指違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付租金，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：租賃物損壞或損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用，如甲方未履行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未備案保險(xiǎn)單據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并備案，如甲方未履行，乙方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：甲方未進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方未支付租金調(diào)整后的金額。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。7.問(wèn)題：乙方未按約定續(xù)租或簽訂新的租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同。8.問(wèn)題：乙方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.問(wèn)題：中介未按約定協(xié)助簽訂及履行租賃合同。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.問(wèn)題：