智慧城區(qū)用地居間協(xié)議樣本

智慧城區(qū)用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)的期限第三章智慧城區(qū)用地3.1用地的性質(zhì)3.2用地的面積與位置3.3用地的規(guī)劃與用途第四章居間費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.3費(fèi)用的退還與違約責(zé)任第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務(wù)與期限6.3保密違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約的責(zé)任與賠償8.3違約的免除與減輕第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的后果與處理第十章附則10.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.2協(xié)議的解除與終止10.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章聯(lián)系我們11.1聯(lián)系地址與電話11.2聯(lián)系人與郵箱11.3其他聯(lián)系方式第十二章附件12.1附件清單12.2附件的生效與解釋12.3附件的修改與補(bǔ)充第十三章其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2特殊條款13.3獨(dú)立條款第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“用地”、“智慧城區(qū)”等，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有本章1.1.1條所述的含義。1.2適用法律1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間人，應(yīng)促使甲方與智慧城區(qū)用地相關(guān)的第三方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助各方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間服務(wù)，不得有任何欺詐行為。2.2.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成協(xié)議，并完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)的期限2.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至甲方與第三方達(dá)成用地協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)之日止。第三章智慧城區(qū)用地3.1用地的性質(zhì)3.1.1用地性質(zhì)為商業(yè)用地，具體用途按照智慧城區(qū)規(guī)劃執(zhí)行。3.2用地的面積與位置3.2.1用地面積為____平方米，具體位置見附件。3.3用地的規(guī)劃與用途3.3.1用地規(guī)劃應(yīng)符合智慧城區(qū)整體規(guī)劃要求，用途應(yīng)符合用地性質(zhì)及規(guī)劃要求。第四章居間費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.1.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為用地協(xié)議達(dá)成并完成相關(guān)手續(xù)后，甲方支付給乙方。4.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.2.1甲方應(yīng)在用地協(xié)議達(dá)成并完成相關(guān)手續(xù)后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的退還與違約責(zé)任4.3.1若乙方未按本協(xié)議約定促成甲方與第三方達(dá)成用地協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的用地方案及相關(guān)資料，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并誠實(shí)、守信地履行居間義務(wù)。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方達(dá)成用地協(xié)議，并配合完成相關(guān)手續(xù)。第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.1.1保密信息包括本協(xié)議的簽訂、履行過程中各方所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密義務(wù)與期限6.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自本協(xié)議終止之日起算，為期五年。6.3保密違約責(zé)任6.3.1若各方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院7.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.2.2各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3.1任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的申請(qǐng)。第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約的責(zé)任與賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約的免除與減輕8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，違約方應(yīng)立即通知其他方，并盡所能提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力的后果與處理9.3.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十章附則10.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議的解除與終止10.2.1本協(xié)議提前解除或終止的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。10.3協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但甲方如需將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方的書面同意。第十一章聯(lián)系我們11.1聯(lián)系地址與電話11.1.1甲方聯(lián)系地址：____________，聯(lián)系電話：____________。11.1.2乙方聯(lián)系地址：____________，聯(lián)系電話：____________。11.1.3第三方聯(lián)系地址：____________，聯(lián)系電話：____________。11.2聯(lián)系人與郵箱11.2.1甲方聯(lián)系人：____________，電子郵箱：____________。11.2.2乙方聯(lián)系人：____________，電子郵箱：____________。11.2.3第三方聯(lián)系人：____________，電子郵箱：____________。11.3其他聯(lián)系方式11.3.1各方同意，可根據(jù)實(shí)際情況選擇其他合適的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通與聯(lián)系。第十二章附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括但不限于：用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等。12.2附件的生效與解釋12.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力，其解釋權(quán)歸各方共同所有。12.3附件的修改與補(bǔ)充12.3.1附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他條款13.1補(bǔ)充條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊條款13.2.1各方因特殊情況需要達(dá)成的共識(shí)，可作為特殊條款予以約定。13.3獨(dú)立條款13.3.1本協(xié)議中的獨(dú)立條款，不影響其他條款的獨(dú)立性。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方主導(dǎo)用地的開發(fā)與建設(shè)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及智慧城區(qū)規(guī)劃要求。1.2甲方應(yīng)承擔(dān)用地取得、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方在用地開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，并接受乙方和第三方的監(jiān)督。1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方作為居間人，應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方達(dá)成用地協(xié)議，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)誠實(shí)、守信地履行居間義務(wù)，不得有任何欺詐行為。2.3乙方在促成甲方與第三方達(dá)成用地協(xié)議后，有權(quán)按照約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方提供居間服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成用地協(xié)議，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并公正、公平地履行中介義務(wù)。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，并保守雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：關(guān)于用地手續(xù)辦理的約定4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理用地手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方和第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。4.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理用地手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。附加條款五：關(guān)于用地規(guī)劃與用途的約定5.1甲方應(yīng)按照智慧城區(qū)規(guī)劃要求，合理利用用地，并確保用地用途符合規(guī)劃要求。5.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定用地規(guī)劃細(xì)節(jié)，并報(bào)相關(guān)部門審批。5.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)因用地規(guī)劃與用途不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。附加條款六：關(guān)于合同解除和終止的約定6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方、乙方或第三方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2本協(xié)議解除或終止后，各方應(yīng)按照約定方式處理合同解除或終止所涉及的遺留問題。6.3本協(xié)議解除或終止后，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。附加條款七：關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定7.1各方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地規(guī)劃許可證2.建設(shè)用地批準(zhǔn)書3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.第三方中介資質(zhì)證書6.甲方、乙方、第三方簽署的保密協(xié)議7.甲方、乙方、第三方簽署的居間服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議8.用地手續(xù)辦理相關(guān)文件9.用地規(guī)劃與用途相關(guān)文件10.合同解除和終止協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)或未履行居間義務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)和未保守雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間和要求辦理用地手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方、第三方未按約定共同承擔(dān)用地規(guī)劃與用途不符合規(guī)定的責(zé)任，構(gòu)成違約。6.各方未按約定方式解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付居間服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)或未履行居間義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行居間義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方未按約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)和未保守雙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即提供咨詢服務(wù)并保守商業(yè)秘密，如第三方仍不履行，甲方和乙方可解除本協(xié)議并追究第三方違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定時(shí)間和要求辦理用地手續(xù)。解決辦法：乙方和第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方和第三方有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。5.問題：各方未按約定方式解決爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：