豪華別墅交易居間服務(wù)合同

豪華別墅交易居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章別墅交易信息2.1別墅的基本信息2.2別墅的交易條件2.3別墅的交易流程第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.3居間服務(wù)的期限與解除第四章別墅購買方的權(quán)益與義務(wù)4.1購買方的權(quán)益4.2購買方的義務(wù)4.3購買方的違約責(zé)任第五章別墅出售方的權(quán)益與義務(wù)5.1出售方的權(quán)益5.2出售方的義務(wù)5.3出售方的違約責(zé)任第六章居間方的權(quán)益與義務(wù)6.1居間方的權(quán)益6.2居間方的義務(wù)6.3居間方的違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄第九章合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)適用law9.2爭議解決適用law第十章其他約定10.1別墅交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附件11.1別墅的權(quán)屬證明文件11.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3別墅交易相關(guān)的其他文件第十二章簽字蓋章12.1購買方的簽字蓋章12.2出售方的簽字蓋章12.3居間方的簽字蓋章第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂歷史13.3合同的最終生效日期第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期與生效日期14.3補(bǔ)充條款的解釋與修訂合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指豪華別墅交易居間服務(wù)合同1.1.2本合同的雙方是指別墅購買方、別墅出售方和居間方1.1.3本合同的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照本章的定義與解釋執(zhí)行1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1別墅購買方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1購買方有權(quán)按照合同約定購買別墅1.2.1.2購買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用1.2.1.3購買方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買信息和資料1.2.2別墅出售方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1出售方有權(quán)按照合同約定出售別墅1.2.2.2出售方有義務(wù)按照合同約定提供別墅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息1.2.2.3出售方有義務(wù)協(xié)助購買方完成別墅的交易手續(xù)1.2.3居間方的權(quán)益與義務(wù)1.2.3.1居間方有權(quán)按照合同約定提供居間服務(wù)1.2.3.2居間方有義務(wù)按照合同約定協(xié)助購買方和出售方完成別墅的交易手續(xù)1.2.3.3居間方有義務(wù)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同1.3.3合同終止后，居間方應(yīng)當(dāng)退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用第二章別墅交易信息2.1別墅的基本信息2.1.1別墅的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.1.2別墅的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件2.2別墅的交易條件2.2.1別墅的交易價(jià)格和支付方式2.2.2別墅的交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)2.2.3別墅交付的時(shí)間和條件2.3別墅的交易流程2.3.1購買方和出售方根據(jù)合同約定進(jìn)行交易談判2.3.2居間方協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括簽訂合同、支付稅費(fèi)等2.3.3別墅交付后，雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1居間方提供別墅交易的信息咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)3.1.2居間方協(xié)助購買方和出售方完成交易手續(xù)，包括支付稅費(fèi)等3.2居間服務(wù)的費(fèi)用與支付3.2.1居間服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定3.2.2居間服務(wù)的費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定3.3居間服務(wù)的期限與解除3.3.1居間服務(wù)的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定3.3.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，購買方或出售方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或居間服務(wù)費(fèi)用第四章別墅購買方的權(quán)益與義務(wù)4.1購買方的權(quán)益4.1.1購買方有權(quán)按照合同約定購買別墅4.1.2購買方有權(quán)要求出售方提供別墅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息4.2購買方的義務(wù)4.2.1購買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2.2購買方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買信息和資料4.3購買方的違約責(zé)任4.3.1購買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金4.3.2購買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五章別墅出售方的權(quán)益與義務(wù)5.1出售方的權(quán)益5.1.1出售方有權(quán)按照合同約定出售別墅5.1.2出售方有權(quán)要求購買方支付別墅的交易價(jià)格和承擔(dān)交易稅費(fèi)5.2出售方的義務(wù)5.2.1出售方有義務(wù)按照合同約定提供別墅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息5.2.2出售方有義務(wù)協(xié)助購買方完成別墅的交易手續(xù)5.3第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁程序8.2.1雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.3訴訟管轄8.3.1雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄8.3.2雙方不得以訴訟管轄異議為由拒絕履行合同約定的義務(wù)第九章合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律9.2爭議解決適用中華人民共和國法律第十章其他約定10.1別墅交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1.1別墅交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)10.1.2稅費(fèi)的具體金額和承擔(dān)方式由雙方在合同中約定10.2合同的保密條款10.2.1雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密10.2.2泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方10.3.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)對方備案第十一章附件11.1別墅的權(quán)屬證明文件11.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3別墅交易相關(guān)的其他文件第十二章簽字蓋章12.1購買方的簽字蓋章12.2出售方的簽字蓋章12.3居間方的簽字蓋章第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬合同簽訂方13.2合同的修訂歷史應(yīng)在附件中注明13.3合同的最終生效日期為雙方簽字蓋章之日起第十四章補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的簽訂日期與生效日期14.3補(bǔ)充條款的解釋與修訂合同編號_________簽字蓋章處：（購買方簽字）：_______________________（出售方簽字）：_______________________（居間方簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)決定別墅的出售價(jià)格和交易條件1.2甲方應(yīng)確保提供的別墅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如支付居間服務(wù)費(fèi)用、提供權(quán)屬證明等附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方有權(quán)決定購買別墅的價(jià)格和交易條件2.2乙方應(yīng)確保提供的購買信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如支付居間服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助完成交易手續(xù)等附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地提供居間服務(wù)，不得偏袒任何一方3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，如簽訂合同、支付稅費(fèi)等3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外保護(hù)措施4.1甲方有權(quán)要求乙方提供誠意金或定金，以保證交易的誠意和履行合同的義務(wù)4.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除合同，如乙方未能履行合同義務(wù)或提供虛假信息等4.3甲方在交易過程中遭受的損失，有權(quán)要求乙方賠償，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外保護(hù)措施5.1乙方有權(quán)要求甲方提供別墅的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，以保證交易的合法性和真實(shí)性5.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除合同，如甲方未能履行合同義務(wù)或提供虛假信息等5.3乙方在交易過程中遭受的損失，有權(quán)要求甲方賠償，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外保護(hù)措施6.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行6.2第三方中介在提供居間服務(wù)過程中遭受的損失，有權(quán)要求甲方和乙方賠償6.3第三方中介應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，如泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅的權(quán)屬證明文件2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.別墅交易相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假信息的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付別墅的交易價(jià)格的，構(gòu)成違約。4.乙方提供虛假信息的，構(gòu)成違約。5.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.居間方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有高端設(shè)施和豪華裝修的別墅。2.居間服務(wù)：指居間方為購買方和出售方提供的中介服務(wù)，包括信息咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到甲方提供虛假信息的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。3.遇到乙方未支付別墅的交易價(jià)格的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方提供虛假信息的問題，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失。5.遇到居間方未提供居間服