裝修分包合同范本66147

工程分包合同PAGE2共14頁中國建筑一局(集團(tuán))第四公司PAGE1共6頁工程分包合同發(fā)包方（甲方)：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將工程的以下約定裝修分項(xiàng)工程分包給乙方施工。本著平等互利、協(xié)商一致的原則雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:第1條總包工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn):1.3工程結(jié)構(gòu)類型及特點(diǎn):1。4建筑面積：平方米.1.5整體工程開竣工日期：開工日期：年月日竣工日期：年月日第2條本分包合同承包范圍第3條承包方式:第4條施工技術(shù)規(guī)范和施工方案4.1乙方在合同簽訂后3天內(nèi)向甲方提供本分包工程施工技術(shù)方案。其中應(yīng)包括以下內(nèi)容:1）.本分包工程施工所依據(jù)的國家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它有關(guān)規(guī)定。2).乙方實(shí)施本分包工程所采用的主要施工方法或施工技術(shù)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供一份本分包工程實(shí)施的完整的施工方案，其中應(yīng)包括：1）。乙方根據(jù)工期要求和現(xiàn)場情況為每階段施工安排的施工機(jī)具的型號和數(shù)量。2）.每一施工階段進(jìn)場施工的作業(yè)人員情況。3）。乙方在施工現(xiàn)場管理人員的組織結(jié)構(gòu)和隸屬關(guān)系.4).根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和可能出現(xiàn)的任何情況,乙方所采取的保證工期、質(zhì)量的措施或處理方法.第5條合同工期:5.1進(jìn)場日期：年月日5。2完工日期：年月日5。3施工日歷天數(shù):天5。4根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況雙方確定本分包合同施工的詳細(xì)工程施工進(jìn)度計劃,并作為合同附件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工進(jìn)度計劃施工，保證每區(qū)段工作和整個分包工程按時完工,任一區(qū)段工作的延誤都應(yīng)被視為工期延誤。第6條合同價款6.1本工程合同價款為：元人民幣金額大寫:6.2工程量計算原則:雙方協(xié)商按以下第款執(zhí)行.6.2。1工程量按北京市建設(shè)工程概算定額相應(yīng)子目的工程量計算原則進(jìn)行確定.6.2。2工程量按施工實(shí)際數(shù)量計算。6.3合同單價6.3.1本分包合同固定單價見《工程量及單價細(xì)目表》6.3.2本分包合同單價為市場價格，是一次包死的綜合價，整個合同期間單價不做調(diào)整.6。3。3本分包合同單價為完整價，即包含完成本分包合同工程，乙方所需的所有直接、間接費(fèi)用和上繳政府部門的稅金或其它有關(guān)費(fèi)用.6。4本分包合同總價確定依據(jù)以下資料：1）.本合同的固定單價；及2）.按本合同約定計量原則計算的實(shí)際工程量。第7條分項(xiàng)工程質(zhì)量要求：7。1分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到國家和北京市施工驗(yàn)收規(guī)范要求。7。2分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。7。3其它要求:第8條駐工地代表：8。1甲方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）:8.2甲方駐工地代表職責(zé)：按合同約定，及時提供給乙方所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行其它合同約定的義務(wù).8。3乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：8.4乙方駐工地代表職責(zé)：按甲方代表批準(zhǔn)的作業(yè)計劃、施工組織設(shè)計、工期控制計劃、質(zhì)量目標(biāo)和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工，履行分包合同中約定的其它權(quán)力義務(wù).第9條甲方責(zé)任：9.1分項(xiàng)工程開始施工前，甲方負(fù)責(zé)組織圖紙技術(shù)交底，審查乙方的裝修分項(xiàng)工程施工方案。9.2提供乙方在現(xiàn)場的施工用房、工人臨時住房及材料庫房以及其他支持,詳見合同附件《總包方提供有償支持和無償支持項(xiàng)目清單》。9。3按合同規(guī)定支付乙方工程款項(xiàng)。9.4組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位對本分包工程進(jìn)行驗(yàn)收.9.5開工前負(fù)責(zé)提供符合北京市施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的防水施工作業(yè)面及安全施工保障條件。9。6協(xié)調(diào)本分包合同范圍內(nèi)分項(xiàng)工程施工與其它工序施工之間的關(guān)系。9。7及時提供乙方施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關(guān)工程文件.9。8監(jiān)督檢查乙方施工，辦理驗(yàn)收手續(xù).第10條乙方責(zé)任：10.1按合同約定及甲方要求的時間準(zhǔn)時進(jìn)場;10.2按設(shè)計質(zhì)量要求編制施工方案，根據(jù)甲方月、周施工計劃組織施工.10。3施工前先做樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位同意后方可進(jìn)行大面積施工。10.4乙方供應(yīng)材料時，應(yīng)保證材料符合設(shè)計質(zhì)量要求，并提供進(jìn)場材料的材質(zhì)證明和復(fù)試報告。10。5明確工地負(fù)責(zé)人，并向甲方提供施工人員名單及主要工種上崗證。10。6乙方在施工中必須滿足甲方關(guān)于企業(yè)形象宣傳的有關(guān)要求，自備符合甲方CI工作及安全要求的安全帽、安全帶等施工防護(hù)用品.10。7負(fù)責(zé)分包工程的成品保護(hù)工作,并保證不損壞其它施工方的已完項(xiàng)目，如有損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù).10。8分包方須負(fù)責(zé)提供施工所用的所有材料、機(jī)具及隨機(jī)所用的電線和配件，并保證所用機(jī)具性能良好，符合甲方的安全要求、CI形象要求及國家和北京市的有關(guān)規(guī)定。10.9遵守甲方現(xiàn)場關(guān)于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。違反規(guī)定，造成的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。10。10負(fù)責(zé)保管及維護(hù)甲方提供給乙方的臨水、臨電設(shè)施及設(shè)備，如有丟失、損壞，乙方照價賠償。10.11冬雨季施工的措施(如有時）所需的費(fèi)用均已含在合同單價中，無論發(fā)生何種情況價款均不作調(diào)整.10。12負(fù)責(zé)本分包工程竣工資料的編制，工程完工驗(yàn)收時提交一套完整的屬于分包范圍內(nèi)的竣工資料。第11條工期延誤：對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。11.1增加工作內(nèi)容時合同價款增加超過元；或重大設(shè)計變更。11.2由于不可抗力影響施工正常進(jìn)行（不可抗力以政府部門發(fā)布為準(zhǔn))。11.3甲方未按合同約定時間提供符合要求的工作面。11。4合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。在上述情況發(fā)生后2天內(nèi),乙方就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出,向甲方代表提出書面報告.甲方在收到報告后2天內(nèi)就工期延長給出書面答復(fù)。但除11。1款之情況外，工期之延長不附帶經(jīng)濟(jì)賠償，除非為順利實(shí)施工程,甲方自愿給予乙方經(jīng)濟(jì)之賠償.非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第12條材料、工程質(zhì)量與驗(yàn)收:12.1材料12.1.1在本分包工程范圍內(nèi)所有材料必須符合分包合同文件規(guī)定的品種或標(biāo)準(zhǔn)無論其是否為甲方提供或乙方自行采購,本分包工程嚴(yán)禁使用不合格的材料。12.1.2乙方自行采購的材料，須向甲方提供產(chǎn)品合格證明，乙方采購材料前須征得甲方同意。12。1。3對于乙方提供的材料，在用于工程之前應(yīng)隨時接受甲方代表的檢驗(yàn)，乙方應(yīng)為檢查和檢驗(yàn)提供通常需要的協(xié)助、勞務(wù)等。12。1.4當(dāng)乙方按分包合同的規(guī)定提供了合格證書和其它文件后,無論何時，當(dāng)甲方對乙方已用于分包工程的乙方提供的材料的質(zhì)量發(fā)生懷疑時，乙方應(yīng)無條件的對該材料或已完工程進(jìn)行剝露、試驗(yàn)等檢驗(yàn)，當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果符合分包合同條件的要求時，甲方承擔(dān)因檢驗(yàn)而發(fā)生的費(fèi)用。當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果不符合分包合同條件的要求時，一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān).12。1。5甲方可以發(fā)出指示，要求乙方拆除或從現(xiàn)場撤走任何與此分包合同要求不相符的工程或材料。12.1。6乙方應(yīng)對任何其價值已根據(jù)此分包合同包含在乙方已收到的付款憑證書中的材料等的遺失或損壞負(fù)責(zé)。12。2工程質(zhì)量與驗(yàn)收12。2。1甲乙雙方根據(jù)北京市工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收.12。2。2乙方隨時接受甲方對工程質(zhì)量的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，如乙方施工的工程未能達(dá)到本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,應(yīng)進(jìn)行返工、修改并承擔(dān)返工修改的費(fèi)用，工期不予順延。12.2.3在分包施工中，乙方應(yīng)服從甲方發(fā)出的任何工作指令，因甲方指令或其它非乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出或因甲方指令引起的合同外經(jīng)濟(jì)支出，均由甲方承擔(dān)。第13條工程款支付:13.1預(yù)付款支付方式：雙方協(xié)商按以下第款執(zhí)行.13。1.1甲方不支付乙方預(yù)付款.13。1.2合同生效后的7天內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款,數(shù)額為本合同價款的%（即元人民幣)。13.2本分包工程進(jìn)度款支付方式按以下款執(zhí)行.13。2.1工程進(jìn)度款按月支付：每月25日乙方向甲方遞交本期費(fèi)用計算說明書及付款要求報告。13.2。2工程進(jìn)度款按施工階段支付：13.2.2。1雙方約定按工程施工階段，工程進(jìn)度款分次支付，每次支付時間、金額如下:13。3預(yù)付款(如有時)抵扣：甲方從每階段審核確認(rèn)的向乙方支付的階段工程價款中扣除該期應(yīng)付款的%作為預(yù)付款的抵扣，直至預(yù)付款抵扣完畢。13。4甲方按上述規(guī)定支付乙方分包款的前提條件是甲方已從業(yè)主（或工程總承包方）獲得此部分工程款項(xiàng).但是因業(yè)主資金不到位暫緩支付乙方的工程款應(yīng)在資金到位后30天內(nèi)支付乙方。13。5甲方對乙方的其它扣款在施工過程中的任何時間，若甲方代表認(rèn)為乙方的施工進(jìn)度、施工方法、現(xiàn)場管理等方面完成的不夠好，不符合合同規(guī)定或有可能達(dá)不到合同要求時，甲方代表可對其提出警告，限期改正，并在相應(yīng)的中期付款中暫緩支付部分款項(xiàng)。甲方按照本規(guī)定緩付的款項(xiàng)，為甲方對乙方的暫時扣款，在乙方令甲方滿意的完成工作并達(dá)到本合同的要求后，甲方應(yīng)在下一期的付款中支付給乙方。對于因乙方違約，甲方按照本合同的規(guī)定而扣除的款項(xiàng)，為甲方的永久扣款，從分包合同價款中扣除。13。6保修期年?？⒐そY(jié)算時留％保修抵押金,保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。13。7其它約定：第14條完工驗(yàn)收：14.1乙方提交完工驗(yàn)收報告的時間：工程完工后15天內(nèi)。14.2甲方組織完工驗(yàn)收的時間：接到乙方完工報告后15天內(nèi)，如甲方未能按時組織完工驗(yàn)收,且未給予任何答復(fù)視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。第15條違約：15.1甲方代表不能及時給出明確指令、確認(rèn)、批準(zhǔn),不履行合同約定的有關(guān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。15.2乙方施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范的要求、不履行合同約定的有關(guān)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。15。3因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前３天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第16條索賠：甲方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)責(zé)任（支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失），乙方可以書面形式按以下規(guī)定向甲方索賠:1。有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生后5天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知及索賠費(fèi)用計算表；3。甲方在接到索賠通知后３天內(nèi)給予答復(fù),甲方在３天內(nèi)未予答復(fù)，乙方視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。第17條安全及文明施工：17。1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對其施工人員進(jìn)行安全教育及安全交底，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自備相應(yīng)的防護(hù)措施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。17.2乙方負(fù)責(zé)所承包工程施工的安全防護(hù)工作，配備專職安全員，對操作工人的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。17。3乙方在施工中所用的全部機(jī)具必須經(jīng)檢驗(yàn)合格,并符合國家、北京市有關(guān)規(guī)定和機(jī)具安全使用標(biāo)準(zhǔn)。若乙方違反操作規(guī)程或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的各類機(jī)械設(shè)備及生產(chǎn)機(jī)具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。第18條工期、質(zhì)量約定:18.1由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天，乙方應(yīng)向甲方交納工程總價％，作為拖期罰款。拖期罰款總額不