2024年個人房屋轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋轉(zhuǎn)租合同經(jīng)甲方書面同意，并遵守國家和本市的相應(yīng)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限與交付日期3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。轉(zhuǎn)租期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)按照以下第種規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)執(zhí)行。自應(yīng)交付之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按每日元向乙方支付違約金。2.解除合同。若超過應(yīng)交付日期____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方一次性支付元違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償超出違約金部分的損失。第三條轉(zhuǎn)租期滿后的安排3.3轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期歸還。若乙方逾期返還，自轉(zhuǎn)租期滿次日起至實際返還房屋之日止，除支付租金外，乙方還需按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式與期限4.1甲乙雙方將按照以下第種方式計算租金：1.按建筑面積計算，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。2.按使用面積計算，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣)。3.按套計算，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。4.2乙方將按照以下第種方式支付租金：1.按月支付，付款時間為____。2.按季支付，付款時間為____。3.按年支付，付款時間為____。4.3若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照以下第種規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任：1.合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方除支付欠租外，還需自應(yīng)交租金之次日起至實際支付欠租之日止，按每日元向甲方支付違約金。2.解除合同。若乙方累計拖欠租金達(dá)到____個月及以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方除支付累計欠租外，還需自解除合同次日起至實際支付欠租之日止，按每日元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費用5.1乙方在接收房屋時需向甲方支付押金，押金金額為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金及利息（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用）應(yīng)退還乙方。5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋使用產(chǎn)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）由承擔(dān)，其他相關(guān)費用由承擔(dān)。第六條房屋使用與維修6.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方保證房屋的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2轉(zhuǎn)租期間，乙方如需改動房屋，需事先征得甲方及原出租人的書面同意，并遵守國家和本市相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方改動房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方及原出租人的書面同意，并商定增加部分的歸屬及維修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。6.3關(guān)于房屋及原有附屬設(shè)備的維修責(zé)任，雙方將按照以下第種方式執(zhí)行：1.甲方負(fù)責(zé)維修轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備，承擔(dān)維修費用。乙方發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。如甲方逾期不維修，乙方可代為維修，維修費用及逾期維修造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)維修承租房屋及原有附屬設(shè)備，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條提前終止合同7.1在轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償超出違約金部分的損失。7.2轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償超出違約金部分的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分2024年個人房屋轉(zhuǎn)租合同（二）自____日起至____年____月____日止，甲方確保轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。3-2當(dāng)轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方需如期返還。如乙方需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期結(jié)束前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方同意，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)內(nèi)保持不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的詳細(xì)內(nèi)容將在補充條款中由_____(甲/乙)雙方約定。4-2乙方需于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金。4-3租金支付方式如下：________________________。五、其它費用5-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它相關(guān)費用，由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。5-2乙方支付的上述費用，計算方法、分?jǐn)偡绞?、支付方式和時間如下：___________________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同的約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6-2乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查養(yǎng)護(hù)，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需對房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方有義務(wù)事先通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在合同中另行商定。6-5如乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意，涉及相關(guān)部門審批的，需經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費。7-2乙方按合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清各自費用，辦理退租手續(xù)后方可進(jìn)行。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1乙方在轉(zhuǎn)租期間再次轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方，并征得出租人的書面同意。8-2乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因故解除，本合同也隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：(一)房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；(三)房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被