2024年養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同格式版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同格式版甲方：____村民委員會(huì)法定代表人：_____（主任）乙方：_____身份證號(hào)：_____為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特別是養(yǎng)殖業(yè)的繁榮，甲乙雙方經(jīng)深入磋商，特訂立本協(xié)議如下：一、甲方同意于____年____月____日前，將坐落于____市____鎮(zhèn)____村十組、十一組、十二組的共計(jì)____畝土地及____畝河塘，出租予乙方，專(zhuān)用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。二、租金支付標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方首年需按____元/畝的標(biāo)準(zhǔn)支付土地租金；自第二年起，每年租金將在上一年度基礎(chǔ)上遞增____%；而河塘租金則固定為_(kāi)___元/年，不隨年度調(diào)整。三、乙方應(yīng)于每年____月____日前，預(yù)先支付下一年度的租金，以確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。四、租賃期限暫定為十二年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，若乙方有意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方性規(guī)章及政策要求，并接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)。乙方需自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)及盈虧責(zé)任，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包漁利。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除地上物，并于____年____月____日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元作為土地復(fù)墾保證金。六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金，由其自行支配。甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助其向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金。七、乙方在用工時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮用地區(qū)域內(nèi)的村民。甲方則負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)及群眾的關(guān)系，并提供必要的社會(huì)治安等社會(huì)服務(wù)支持。八、若因國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用本合同項(xiàng)下的土地或河塘，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并積極配合完成征用手續(xù)。九、任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，以便雙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。十、合同生效后，若一方違約，需按____元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決；協(xié)商不成的，可依法向____市人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效，并由中共____市____鎮(zhèn)____村總支部委員會(huì)作為鑒證單位進(jìn)行鑒證，同時(shí)報(bào)____市____鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案存檔。十三、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方、鑒證單位及備案部門(mén)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____時(shí)間：_____乙方（簽字）：_____代表人（簽字）：_____時(shí)間：_____鑒證單位（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____2024年養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同格式版（二）土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲方受（發(fā)起人姓名）等村民的委托，現(xiàn)將位于（流轉(zhuǎn)土地地名）等地的土地，出租給乙方用于（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)）。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的期限及起止日期土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)第二輪土地承包期限。二、出租土地的地界與面積本合同所涉租賃土地范圍明確，東至____為界，南至____為界，西至____為界，北至____為界。土地總面積為_(kāi)___畝，其中：水田____畝，旱地____畝。三、土地租賃費(fèi)用及支付方式、時(shí)間土地租賃費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：水田____元/畝，旱地____元/畝，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____整）。乙方需以人民幣形式支付租賃費(fèi)用，并于每____年____月____日前，根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號(hào)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付次年租賃費(fèi)。租賃費(fèi)用亦可按實(shí)物支付，具體折價(jià)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)需明確約定。四、土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付乙方使用。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：依照合同約定收取土地出租費(fèi)用，并在合同期滿(mǎn)時(shí)收回出租土地。如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：①未按合同約定用途使用土地；②荒蕪?fù)恋鼗蚱茐牡厣细街铮虎畚窗磿r(shí)繳納土地租賃費(fèi)用。2.義務(wù)：及時(shí)提供出租土地，協(xié)助乙方行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并協(xié)助解決或調(diào)解用路、用水、用電、用氣等方面的糾紛，不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理本宗土地上的雜木、劣雜果樹(shù)及附作物。負(fù)責(zé)在本宗土地上現(xiàn)有墳?zāi)沟恼砉ぷ鳎⒚鞔_未來(lái)新增墳?zāi)沟奶幚磙k法及相應(yīng)的賠償和租金調(diào)整機(jī)制。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承租土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)及收益權(quán)。2.義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按時(shí)足額繳納土地出租費(fèi)用，不得擅自改變土地用途或使其荒蕪，并對(duì)土地進(jìn)行有效保護(hù)。如需將承租土地進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或入股等形式的再流轉(zhuǎn)，需與甲方協(xié)商并取得其同意。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同生效后，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由農(nóng)戶(hù)個(gè)人直接享有的部分外，其余歸屬需明確。2.承包期屆滿(mǎn)后，園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、果樹(shù)等處理辦法需詳細(xì)規(guī)定。3.針對(duì)承包期屆滿(mǎn)最后一年因成熟季節(jié)差異導(dǎo)致的特殊情況，需明確是否繼續(xù)計(jì)收租金及具體管理辦法。4.本屆租用期滿(mǎn)后，根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)行情重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。5.明確乙方違約或合同期滿(mǎn)時(shí)土地上附著物和構(gòu)建物的處理辦法。6.承租期間如遇國(guó)家征用土地，明確各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬及乙方承租費(fèi)的調(diào)整方式。八、違約責(zé)任1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。九、合同糾紛的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可由村委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村、鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門(mén)各備案一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）：鑒證單位及人員：簽約時(shí)間：____年____月____日2024年養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同格式版（三）甲方與乙方就甲方所擁有的一處位于特定地段的空廠院及其中建筑物和土地的租賃事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃物位置與面積：該廠院坐落于指定土地段，其四至分別為東鄰北大街，西鄰（未具體說(shuō)明），北鄰（未具體說(shuō)明），南鄰（未具體說(shuō)明），總占地面積為_(kāi)___畝。二、租賃范圍：租賃范圍包括但不限于院內(nèi)的全部土地使用空地、緊鄰高速引線路的平房八間、石棉瓦空房三間及其他所有建筑物。三、租賃期限、費(fèi)用及支付方式：雙方約定的租賃期限為_(kāi)___年零____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，全院及所有門(mén)面房和建筑物的年租金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：____元）。租金采取年付方式，每年須在____月____日前完成當(dāng)年租金的支付，直至合同期滿(mǎn)。四、甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方享有良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，不得無(wú)故干涉乙方的人事安排和工作事務(wù)。除租金外，甲方不得向乙方收取任何額外費(fèi)用，亦不得擅自調(diào)整租金。若發(fā)生任何外部糾紛，甲方有義務(wù)出面調(diào)解并協(xié)助解決。甲方需負(fù)責(zé)將現(xiàn)有門(mén)面房的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并確保乙方能夠正常行使相關(guān)權(quán)利。五、乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和合法經(jīng)營(yíng)的原則，承擔(dān)租賃期內(nèi)的工商、稅收、水電等費(fèi)用，并保證房屋等租賃物在租賃期間保持完好。六、建設(shè)與改造：在承包期內(nèi)，乙方可根據(jù)生產(chǎn)生活的需要，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的建設(shè)和改造。但需注意，在合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方需將租賃物恢復(fù)原狀。七、政府征用與賠償：若因政府征用土地導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方所建造的附屬物及其經(jīng)濟(jì)賠償歸乙方所有，而甲方的附屬物則歸甲方所有。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。八、合同轉(zhuǎn)讓與解除：乙方在合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，甲方無(wú)權(quán)干涉。但甲方亦不得無(wú)故解除合同或趕走乙方。若甲方違反合同約定，應(yīng)退還乙方