2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同（二篇）

第2頁共2頁2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事項達成共識，協(xié)議如下：一、甲方同意將房屋出租給乙方用于居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、房屋的月租金為人民幣____元，以月/季/年為周期結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠款。四、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣房租。五、如任一方需在____月____日前提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)訴諸法院尋求司法解決。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年上海市轉(zhuǎn)租房屋租賃合同（二）轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）與受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益等事宜，達成以下合同條款：一、轉(zhuǎn)租房屋概況1.甲方依法承租的位于X大樓的房屋，現(xiàn)將其中第四層、第五層（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.該房屋第一層西向兩間大廳及電梯由甲乙雙方共同使用。第一層西邊兩間大廳及樓梯的裝修工作由乙方負責(zé)，相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲方定于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，轉(zhuǎn)租期為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日為乙方的裝修免租期。2.轉(zhuǎn)租期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、支付方式和期限1.雙方約定，該房屋年租金為（人民幣）肆拾萬元（不含稅），在租賃期內(nèi)保持不變。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。若逾期支付，乙方需按日租金的____%支付違約金。3.乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付押金（人民幣）萬元。租賃期滿且雙方結(jié)清所有費用后，甲方將無息退還押金。四、其他費用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用均由乙方承擔(dān)。2.因租賃房屋所產(chǎn)生的稅收等費用亦由乙方承擔(dān)。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)，甲方或出租人有權(quán)代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租期間，若出租人需對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方應(yīng)及時通知乙方。具體事宜可由甲、乙雙方在合同條款中另行協(xié)商。3.乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。如需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。4.租賃期滿后，房屋內(nèi)的動產(chǎn)歸乙方所有，不動產(chǎn)（包括裝修）無償歸甲方所有。六、房屋返還狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)返還房屋。若未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元向甲方支付房屋占用使用費。2.乙方按合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可并結(jié)清各自費用后方可辦理退租手續(xù)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.轉(zhuǎn)租期間，乙方如需再轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面通知甲方并按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。八、屋頂使用權(quán)屋頂歸甲方使用，乙方不得在屋頂搭建任何建筑物。九、廣告牌安裝乙方的廣告牌可安裝在第五