2024年最簡單的門面租賃合同范本

?2024年最簡單的門面租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條門面情況1.1甲方出租的門面位于__________（具體地址），門面面積為__________平方米（具體面積）。1.2門面的權(quán)屬情況：甲方保證該門面系甲方合法所有，有權(quán)進(jìn)行出租，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付__________元，分別于每年的____月__日和____月__日前支付。3.3乙方支付租金逾期達(dá)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用門面，不得無故收回門面。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有損壞門面及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方逾期支付租金達(dá)____日，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方的門面權(quán)屬，確保甲方有出租權(quán)。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方對(duì)門面的所有權(quán)，解決辦法是在合同中明確甲方保證條款，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有解除合同的權(quán)利。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如門面）的所有權(quán)歸屬問題，確認(rèn)權(quán)屬即確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法性。注意事項(xiàng)：租金支付：注意支付時(shí)間點(diǎn)和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和逾期支付的違約金比例。法律名詞解釋：違約金：指的是合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。注意事項(xiàng)：保證金：確保保證金的使用和退還條件明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確保證金數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用于保障合同的履行。注意事項(xiàng)：合同解除：明確合同解除的條件和程序。解決辦法：在合同中列明解除合同的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：合同解除：指的是在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。通過上述的注意事項(xiàng)和法律名詞解釋，可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時(shí)，有更清晰的指導(dǎo)和依據(jù)。場景1：門面用于餐飲業(yè)場景描述：如果乙方打算用這個(gè)門面開餐廳，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營，但乙方必須安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。場景2：門面需要進(jìn)行裝修場景描述：乙方可能需要對(duì)門面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)。場景3：門面用于舉辦活動(dòng)場景描述：乙方可能會(huì)在門面舉辦一些促銷或文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在門面舉辦活動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)安全、合規(guī)，不擾民。1.附件列表：門面平面圖：提供門面的布局和尺寸。甲方房產(chǎn)證明：證明甲方對(duì)門面的所有權(quán)。乙方身份證明：確認(rèn)乙方的身份信息。裝修方案（如果有）：乙方打算進(jìn)行的裝修設(shè)計(jì)圖和說明。油煙凈化設(shè)備檢測報(bào)告（針對(duì)餐飲業(yè)）：證明設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)。附件東西要準(zhǔn)備這些：門面的圖紙：這樣我們就能知道門面的大小和布