2024年上海市購房合同樣本（三篇）

第8頁共8頁2024年上海市購房合同樣本本協(xié)議訂立時(shí)的客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，且雙方無法就變更協(xié)議達(dá)成一致的，可解除本協(xié)議。若甲方未按規(guī)定提前____日通知乙方解除本協(xié)議，自通知之日起____日內(nèi)，甲方仍需履行本協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)。第二十五條乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議：1.試用期被證實(shí)不符合錄用條件；2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度；3.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害；4.被依法追究刑事責(zé)任；5.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。第二十六條乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方不得依據(jù)第二十四條的規(guī)定解除本協(xié)議：1.患職業(yè)病或因工負(fù)傷，喪失或部分喪失勞動(dòng)能力；2.患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)；3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。第二十七條本協(xié)議終止的情況包括：1.本協(xié)議期滿；2.約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)；3.甲方破產(chǎn)、解散或被撤銷；4.乙方退休、退職、死亡；5.甲乙雙方實(shí)際已不履行本協(xié)議滿3個(gè)月；6.乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷，部分喪失勞動(dòng)能力，甲方支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的。第二十八條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，甲方不得終止本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致，甲方按規(guī)支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。第二十九條本協(xié)議期滿或終止條件出現(xiàn)，乙方有以下情況之一，且不屬于第二十五條第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)約定的，本協(xié)議期限順延至以下情形消失：1.患病或負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)；2.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；3.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情況。第三十條有以下情況之一，甲方應(yīng)按乙方在本單位工作年限，每滿____年支付乙方本人1個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：1.甲方根據(jù)第二十一條解除本協(xié)議；2.乙方根據(jù)第二十三條第_項(xiàng)、第_項(xiàng)解除本協(xié)議；3.甲方根據(jù)第二十四條第_款第_項(xiàng)解除本協(xié)議；4.甲方根據(jù)第二十四條第_款第_項(xiàng)、第_項(xiàng)解除本協(xié)議；5.甲方根據(jù)第二十七條第_款第_項(xiàng)終止本協(xié)議；6.其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情況。第三十一條上述第_項(xiàng)、第_項(xiàng)、第_項(xiàng)規(guī)定情形，補(bǔ)償總額一般不超過乙方12個(gè)月的工資收入，但雙方另有約定的除外。第三十二條甲方依據(jù)第二十四條第_款第_項(xiàng)解除本協(xié)議的，除支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還應(yīng)支付不低于乙方本人6個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。第三十三條乙方的服務(wù)期自____年____月____日至____年____月____日。第三十四條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，如提前____月通知解除本協(xié)議，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的脫密措施。第三十五條乙方的競業(yè)限制期限自____年____月____日至____年____月____日，范圍為____。在此期間，甲方將支付乙方一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為____，支付方式為____。第三十六條甲方違反本合同解除本合同或因甲方原因訂立的無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十七條乙方違反本合同解除勞動(dòng)合同，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十八條乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)支付違約金，金額為____。第三十九條乙方違反保守商業(yè)秘密約定的，應(yīng)支付違約金，金額為____。第四十條本協(xié)議未盡事宜，或部分內(nèi)容與今后國家、本市規(guī)定相悖的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽章)：_____委托代理人(簽章)_________年____月____日____年____月____日2024年上海市購房合同樣本（二）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)，已通過劃撥方式取得北京市____區(qū)（縣）_____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，擁有國有土地使用證件_____。甲方在此地塊上建設(shè)的_____項(xiàng)目，已滿足預(yù)售條件，并獲得北京市房屋土地管理局的批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第____號。乙方自愿購買甲方建設(shè)的_____房屋，用途為普通住宅。乙方已支付預(yù)購房屋的定金人民幣_(tái)___元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條：_____房屋的具體狀況詳見附件一。房屋建筑面積暫測為____平方米（其中套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為暫測面積，房屋竣工后，以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。甲方在出售該房屋時(shí)，將同時(shí)轉(zhuǎn)讓該房屋所占用的劃撥土地使用權(quán)給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）暫測為____平方米。該土地使用面積亦為暫測面積，房屋竣工后，以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條：雙方同意，結(jié)算房價(jià)款時(shí)，如房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差在暫測建筑面積的±____%（含）內(nèi)，將按照本合同第三條所述房屋單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；如誤差超過上述范圍，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，雙方同意按照以下第_____種方式處理：（具體處理方式）第三條：若甲方交付的房屋裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方將按照_____向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第四條：除不可抗力因素外，如甲方未按期交付房屋給乙方，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自合同約定的房屋交付日次日起至實(shí)際交付日止，每日按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之_____計(jì)算。若逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延），乙方有權(quán)解除本合同。合同自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起解除生效。甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的房價(jià)款及利息，并雙倍返還定金（利息計(jì)算方式詳見第五條）。第五條：本合同簽訂后，如因甲方變更建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方。乙方在收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起解除生效。甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還乙方已付的購房價(jià)款及利息（利息計(jì)算方式詳見第五條），并雙倍返還定金。如甲方未告知乙方變更設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息（利息計(jì)算方式詳見第五條），并雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。第六條：甲方同意按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第七條：乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第八條：雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同及相關(guān)證件共同前往北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第九條：雙方同意在房屋符合交用條件時(shí)，按規(guī)定共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按照以下第_____種方式解決糾紛。（具體解決方式）甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：2024年上海市購房合同樣本（三）甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，乙方為解決住房問題，申請參與甲方在新疆路高層基地的建筑面積為____平方米的住房建設(shè)。甲方在進(jìn)行綜合考量后，決定分配____平方米的建筑面積給乙方，具體室號為____路____號____室。雙方同意以下條款：1.參建收益：乙方在扣除動(dòng)遷、公建配套等必要用房后的凈收益為____%，即參建建筑面積為____平方米，實(shí)際可得建筑面積為____平方米，乙方對此表示接受。2.付款安排：甲方按照每平方米建筑面積的建設(shè)成本____元計(jì)算，乙方需支付的工程費(fèi)為____元，此外還需支付施工管理費(fèi)（占工程款的___