學(xué)院考區(qū)租用合同

學(xué)院考區(qū)租用合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租用范圍及用途1.1甲方將位于__________的學(xué)院考區(qū)提供給乙方使用，乙方租用該考區(qū)進(jìn)行__________考試活動(dòng)。1.2乙方僅將租用的考區(qū)用于上述考試活動(dòng)，不得挪作他用。二、租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式（1）考區(qū)租金：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末前支付下一個(gè)季度的租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)結(jié)清所有租金及費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用考區(qū)，并遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方在租用期間應(yīng)負(fù)責(zé)考區(qū)的安全、衛(wèi)生和防火等工作，確?？紖^(qū)的正常使用。4.3乙方不得在考區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及學(xué)院的利益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)考區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)院考區(qū)租用合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.考區(qū)平面圖5.設(shè)施清單6.考試活動(dòng)方案7.保險(xiǎn)證明文件8.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方在租用期間進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及學(xué)院利益的行為，視為違約。3.乙方未按約定使用考區(qū)，或未遵守學(xué)院規(guī)章制度，視為違約。4.甲方未按約定提供考區(qū)或設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供學(xué)院考區(qū)供乙方使用的甲方。2.承租方：指租用學(xué)院考區(qū)進(jìn)行考試活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的考區(qū)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金及違約金。2.設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.考試活動(dòng)變更：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租用時(shí)間、場地等。4.安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定。5.合同糾紛：雙方可先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法