拆遷保證書中的征收補償款支付爭議

拆遷保證書中的征收補償款支付爭議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人；鑒于甲方擬對該房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法規(guī)和政策給予乙方相應(yīng)的補償；甲乙雙方為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍包括甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)，具體面積以相關(guān)政府部門確定的面積為準(zhǔn)。二、拆遷補償方式2.1甲方同意按照相關(guān)法規(guī)和政策，對乙方給予貨幣補償。具體補償金額如下：（1）房地產(chǎn)價值補償：人民幣__________元；（2）搬遷費：人民幣__________元；（3）臨時安置費：人民幣__________元；（4）其他補償費用：人民幣__________元。上述各項補償費用共計：人民幣__________元。2.2甲方同意在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述補償款項支付給乙方。三、付款方式3.1甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金。3.2甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的補償款項。四、拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.拆遷范圍和面積的相關(guān)文件3.補償款項的計算依據(jù)和相關(guān)政策文件4.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄5.拆遷進(jìn)度和完成情況的證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成拆遷工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付補償款項，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間接收補償款項，屬于違約行為。4.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營房地產(chǎn)，擬對該房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷的當(dāng)事人。2.被拆遷人：指該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.征收補償款：指因拆遷房地產(chǎn)而給予被拆遷人的貨幣補償。4.搬遷費：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費用。5.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時安置所產(chǎn)生的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷期限。2.補償款項支付糾紛：如甲方未按時支付補償款項，乙方可以書面形式催告甲方支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.搬遷和安置問題：如乙方在拆遷過程中遇到搬遷和安置問題，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。4.合同爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更