2024房屋抵押的借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房屋向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方承諾貸款用途為：____________________。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：____________________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金和利息。第三條抵押房屋信息3.1甲方用于抵押的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3本合同項(xiàng)下的抵押房屋在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押。第四條貸款利率和費(fèi)用4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金金額×日違約金利率____%。5.2甲方違反本合同第三條第三款規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)依法處置抵押房屋。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，驗(yàn)證身份資格。2.房屋抵押權(quán)設(shè)立合法，不存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.貸款金額、用途、還款方式、利率等條款明確清晰，無誤解。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同條款，就疑問部分進(jìn)行協(xié)商明確。4.雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定還款，乙方應(yīng)提供便捷的還款渠道。5.遇到爭(zhēng)議及時(shí)解決，避免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。6.注意保護(hù)個(gè)人信息，避免泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同保密條款，確保個(gè)人信息安全。法律名詞及名詞解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對(duì)債務(wù)人或者第三人的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。4.貸款人：提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的一方。5.貸款金額：借款人申請(qǐng)借款的金額。6.貸款期限：貸款合同約定的借款人與貸款人之間的借款使用時(shí)間。7.利率：借款人按照貸款金額支付給貸款人的費(fèi)用，通常表現(xiàn)為年利率。8.違約金：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。10.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以房屋作為抵押物的情況。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：適用于企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模或解決資金流動(dòng)問題，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以企業(yè)資產(chǎn)或創(chuàng)始人個(gè)人資產(chǎn)作為抵押物的情況。3.房屋翻修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋翻修、裝修需要資金，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以房屋作為抵押物的情況。4.購(gòu)房按揭貸款：適用于購(gòu)房者在購(gòu)買新建住宅、二手房或參與房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房屋作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。2.貸款用途限制：甲方承諾貸款資金僅用于約定的用途，如違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款期間為抵押房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。4.貸款展期：在符合合同約定的前提下，甲方如需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽訂書面展期協(xié)議。5.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。附件列表：1